Edifício Pirineus
Rua Piauí, 1246
- R$/m² construído
- 10.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 1 ago 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A11 APTO 113 | 1 ago 2025 | 100 m² | 70 m² | R$ 1.000.000 | 10.000 | 14.286 | Matrícula 10809, 5º RI |
| A11 APTO 112 Integralização de capital | 2 dez 2024 | 100 m² | 70 m² | R$ 513.878 | 5.139 | 7.341 | Matrícula 39053, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 29 abr 2022 | 193 m² | 150 m² | R$ 1.500.000 | 7.772 | 10.000 | Matrícula 48818, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 4 abr 2022 | 193 m² | 150 m² | R$ 1.400.000 | 7.254 | 9.333 | Matrícula 50379, 5º RI |
| A5 APTO 51 Permuta | 1 abr 2020 | 193 m² | 150 m² | R$ 1.210.646 | 6.273 | 8.071 | Matrícula 48818, 5º RI |
| A3 APTO 33 | 30 out 2019 | 100 m² | 70 m² | R$ 700.000 | 7.000 | 10.000 | Matrícula 18817, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 12 set 2014 | 193 m² | 150 m² | R$ 1.300.000 | 6.736 | 8.667 | Matrícula 5884, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 17 mar 2010 | 193 m² | 150 m² | R$ 500.000 | 2.591 | 3.333 | Matrícula 5884, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 22 jan 2010 | 193 m² | 150 m² | R$ 520.000 | 2.694 | 3.467 | Matrícula 40827, 5º RI |
| A11 APTO 112 | 10 abr 2008 | 100 m² | 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 39053, 5º RI |
| A11 APTO 112 Abaixo da referência | 21 set 2007 | 100 m² | 70 m² | R$ 65.000 | 650 | 929 | Matrícula 39053, 5º RI |
| A10 APTO 101 Outra transmissão | 6 mar 2006 | 193 m² | 150 m² | R$ 69.000 | 358 | 460 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 3.000/m² para R$ 10.000/m² (+233%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 193 m² construídos, 150 m² privativos 5 unidades vendidas
- 100 m² construídos, 70 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rio de Janeiro, 347 | 1977 | 15 | 6.945 |
| Rua Piauí, 1234 | 1970 | 15 | 7.345 |
| Rua Rio de Janeiro, 321 | 1964 | 15 | 8.915 |
| Rua Pernambuco, 167 | 1970 | 21 | 7.472 |
| Rua Pernambuco, 181 | 1970 | 9 | 9.874 |
| Rua Pernambuco, 147 | 1967 | 16 | 7.527 |