Rua Piauí, 197
- R$/m² construído
- 5.872
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.481
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 15 jan 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 61 | 15 jan 2025 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.280.000 | 5.872 | 9.481 | Matrícula 87154, 5º RI |
| APTO 61 | 20 out 2020 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.010.000 | 4.633 | 7.481 | Matrícula 87154, 5º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2020 | 218 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 91113, 5º RI |
| APTO 71 | 16 jan 2020 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 850.000 | 3.899 | 6.296 | Matrícula 91113, 5º RI |
| APTO 71 | 3 mai 2019 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 900.000 | 4.128 | 6.667 | Matrícula 91113, 5º RI |
| APTO 91 | 14 mai 2012 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 750.000 | 3.440 | 5.556 | Matrícula 45584, 5º RI |
| APTO 81 | 14 nov 2011 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 490.000 | 2.248 | 3.630 | Matrícula 33475, 5º RI |
| APTO 21 | 26 fev 2010 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 500.000 | 2.294 | 3.704 | Matrícula 44379, 5º RI |
| APTO 81 | 30 jul 2008 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 340.000 | 1.560 | 2.519 | Matrícula 33475, 5º RI |
| APTO 91 | 2 fev 2007 | 218 m² | ≈ 135 m² | R$ 215.000 | 986 | 1.593 | Matrícula 45584, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 5.872/m² (+495%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +118%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 218 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 205 | 1970 | 8 | 6.688 |
| Edifício San Marino Rua Piauí, 163 | 1965 | 23 | 4.495 |
| Condomínio Marcondes Matto Rua Piauí, 247 | 1956 | 26 | 10.895 |
| Rua Itambe, 341 | 1939 | 6 | — |
| Rua Itambe, 315 | 1970 | 29 | 5.710 |
| Rua da Consolação, 1222 | 1970 | 44 | 6.828 |