Rua Piauí, 595
- R$/m² construído
- 5.319
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.608
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 26 mai 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 2 AND Dação em pagamento | 26 mai 2025 | 282 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.500.000 | 8.865 | 11.013 | Matrícula 36357, 5º RI |
| AP 02 2 AND | 20 fev 2025 | 282 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.500.000 | 5.319 | 6.608 | Matrícula 36357, 5º RI |
| A13 | 11 out 2024 | 282 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.500.000 | 5.319 | 6.608 | Matrícula 68310, 5º RI |
| A9 | 29 fev 2024 | 282 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.200.000 | 4.255 | 5.286 | Matrícula 42107, 5º RI |
| APTO 5 | 17 dez 2021 | 282 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.150.000 | 7.624 | 9.471 | Matrícula 70914, 5º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2014 | 282 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 70914, 5º RI |
| A13 | 20 jun 2012 | 282 m² | ≈ 227 m² | R$ 1.100.000 | 3.901 | 4.846 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 17 mai 2011 | 282 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 70914, 5º RI |
| APTO 5 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2011 | 282 m² | ≈ 227 m² | — | — | — | Matrícula 70914, 5º RI |
| AP 02 2 AND | 29 set 2008 | 282 m² | ≈ 227 m² | R$ 680.000 | 2.411 | 2.996 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.411/m² para R$ 5.319/m² (+121%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 282 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 591 | 1998 | 14 | 5.843 |
| Rua Piauí, 615 | 1959 | 46 | 7.503 |
| Rua Piauí, 631 | 1964 | 9 | 9.859 |
| Edifício Samambaia Rua Itacolomi, 280 | 1976 | 22 | 6.197 |
| Rua Itacolomi, 258 | 1955 | 14 | — |
| Rua Piauí, 561 | 1970 | 23 | 8.342 |