Rua Piauí, 631
- R$/m² construído
- 9.859
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.930
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,9 mi
- 6 mar 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A5 APTO 50 | 6 mar 2026 | 284 m² | ≈ 201 m² | R$ 3.900.000 | 13.732 | 19.403 | Matrícula 38098, 5º RI |
| A5 APTO 50 | 11 ago 2025 | 284 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.700.000 | 5.986 | 8.458 | Matrícula 38098, 5º RI |
| A2 APTO 20 Abaixo da referência | 10 jun 2024 | 284 m² | ≈ 201 m² | R$ 300.000 | 1.056 | 1.493 | Matrícula 63136, 5º RI |
| A8 APTO 80 | 23 ago 2021 | 395 m² | ≈ 280 m² | R$ 1.800.000 | 4.557 | 6.429 | Matrícula 23358, 5º RI |
| A8 APTO 80 Dação em pagamento | 31 mai 2018 | 395 m² | ≈ 280 m² | R$ 2.000.000 | 5.063 | 7.143 | Matrícula 23358, 5º RI |
| A3 APTO 30 | 19 out 2011 | 395 m² | ≈ 280 m² | R$ 610.000 | 1.544 | 2.179 | Matrícula 66763, 5º RI |
| A1 APTO 10 | 13 jul 2010 | 395 m² | ≈ 280 m² | R$ 840.000 | 2.127 | 3.000 | Matrícula 73331, 7º RI |
| A11 APTO 110 | 21 nov 2007 | 395 m² | ≈ 280 m² | R$ 300.000 | 759 | 1.071 | Matrícula 0, 5º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 21 nov 2007 | 252 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 13.732/m² (+1.708%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +536%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 395 m² construídos, ≈ 280 m² privativos 4 unidades vendidas
- 284 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 615 | 1959 | 46 | 7.503 |
| Avenida Angélica, 1489 | 1973 | 37 | 7.062 |
| Rua Piauí, 665 | 1969 | 24 | 7.432 |
| Rua Piauí, 595 | 1962 | 10 | 5.319 |
| Avenida Angélica, 1509 | 1959 | 14 | 6.954 |
| Rua Piauí, 591 | 1998 | 14 | 5.843 |