Avenida Angélica, 1489
- R$/m² construído
- 7.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.993
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10-A | 15 jul 2026 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.755.000 | 9.910 | 12.580 | Matrícula 2875, 5º RI |
| APTO 7-B Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 177 m² | ≈ 139 m² | — | — | — | Matrícula 22980, 5º RI |
| APTO 11-B | 27 nov 2024 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 978.040 | 5.526 | 7.036 | Matrícula 74479, 5º RI |
| APTO 2-B | 2 mai 2024 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.250.000 | 7.062 | 8.993 | Matrícula 37139, 5º RI |
| AP 6-A | 13 fev 2023 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.100.000 | 7.554 | 9.589 | Matrícula 46208, 5º RI |
| AP 9-A | 2 jun 2022 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.755.000 | 6.313 | 8.014 | Matrícula 39356, 5º RI |
| APTO 14-B | 19 ago 2021 | 177 m² | ≈ 139 m² | R$ 1.200.000 | 6.780 | 8.633 | Matrícula 25701, 5º RI |
| AP 11A | 5 jul 2021 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.250.000 | 8.094 | 10.274 | Matrícula 10315, 5º RI |
| AP 3A | 13 out 2020 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.400.000 | 5.036 | 6.393 | Matrícula 87534, 5º RI |
| AP 1 A | 7 ago 2020 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 2.137.500 | 7.689 | 9.760 | Matrícula 44273, 5º RI |
| AP 4 A | 7 fev 2020 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.023.608 | 3.682 | 4.674 | Matrícula 18283, 5º RI |
| AP 4 A Retomada por inadimplência | 14 mar 2019 | 278 m² | ≈ 219 m² | R$ 1.926.146 | 6.929 | 8.795 | Matrícula 18283, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 960/m² para R$ 9.910/m² (+932%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +250%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 177 m² construídos, ≈ 139 m² privativos 11 unidades vendidas
- 278 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1509 | 1959 | 14 | 6.954 |
| Rua Piauí, 665 | 1969 | 24 | 7.432 |
| Rua Piauí, 631 | 1964 | 9 | 9.859 |
| Edifício Príncipe Gales Avenida Angélica, 1535 | 1957 | 18 | 4.856 |
| Rua Piauí, 615 | 1959 | 46 | 7.503 |
| Edifício Rejana Rua Piauí, 650 | 1970 | 14 | 9.441 |