Edifício Príncipe Gales
Avenida Angélica, 1535
- R$/m² construído
- 4.856
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.868
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 710 mil
- 19 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 19 jun 2026 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 710.000 | 4.080 | 4.931 | Matrícula 25090, 5º RI |
| AP 24 | 26 set 2025 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 980.000 | 5.632 | 6.806 | Matrícula 33369, 5º RI |
| AP 61 Cessão de direitos hereditários | 22 set 2025 | 174 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 64197, 5º RI |
| AP 14 Retomada por inadimplência | 11 set 2024 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 730.000 | 4.195 | 5.069 | Matrícula 70076, 5º RI |
| AP 11 E 12 | 17 jan 2022 | 348 m² | ≈ 288 m² | R$ 2.490.000 | 7.155 | 8.646 | Matrícula 6388, 5º RI |
| GR 24 VAGAS Venda de parte do imóvel | 17 jan 2022 | 456 m² | — | — | — | — | Matrícula 6390, 5º RI |
| AP 44 Adjudicação compulsória | 10 out 2018 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 60785, 5º RI |
| AP 34 | 12 set 2018 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 665.000 | 3.822 | 4.618 | Matrícula 25090, 5º RI |
| AP 81 | 11 out 2017 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.265.000 | 7.270 | 8.785 | Matrícula 61055, 5º RI |
| AP 32 | 1 jun 2017 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 1.010.000 | 5.805 | 7.014 | Matrícula 85887, 5º RI |
| AP 53 | 30 ago 2012 | 174 m² | ≈ 144 m² | R$ 320.000 | 1.839 | 2.222 | Matrícula 44891, 5º RI |
| BOX NUMERO 1 Venda de parte do imóvel | 20 mar 2012 | 174 m² | ≈ 144 m² | — | — | — | Matrícula 61056, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 977/m² para R$ 4.080/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 144 m² privativos 11 unidades vendidas
- 348 m² construídos, ≈ 288 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1509 | 1959 | 14 | 6.954 |
| Rua Alagoas, 336 | 1971 | 36 | 7.073 |
| Avenida Angélica, 1489 | 1973 | 37 | 7.062 |
| Rua Alagoas, 324 | 1979 | 17 | — |
| Rua Piauí, 631 | 1964 | 9 | 9.859 |
| Rua Piauí, 665 | 1969 | 24 | 7.432 |