Rua Alagoas, 324
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 27 jul 2023
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 27 jul 2023 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.900.000 | 4.910 | 4.961 | Matrícula 25579, 5º RI |
| AP 91 | 10 mai 2023 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.800.000 | 4.651 | 4.700 | Matrícula 25586, 5º RI |
| AP 11 | 30 set 2022 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.350.000 | 3.488 | 3.525 | Matrícula 25577, 5º RI |
| AP 61 | 15 mar 2022 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.850.000 | 4.780 | 4.830 | Matrícula 25583, 5º RI |
| AP 31 | 31 ago 2021 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.375.000 | 3.553 | 3.590 | Matrícula 25580, 5º RI |
| AP 41 Permuta | 16 mai 2017 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 2.100.000 | 5.426 | 5.483 | Matrícula 25581, 5º RI |
| AP 101 Adjudicação compulsória | 16 dez 2015 | 387 m² | ≈ 383 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 91 | 13 nov 2013 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 1.200.000 | 3.101 | 3.133 | Matrícula 25586, 5º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2013 | 387 m² | ≈ 383 m² | — | — | — | Matrícula 25588, 5º RI |
| AP 21 | 19 jan 2012 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 506.000 | 1.307 | 1.321 | Matrícula 25579, 5º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 13 jan 2012 | 387 m² | ≈ 383 m² | R$ 249.600 | 645 | 652 | Matrícula 25579, 5º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 20 mai 2010 | 387 m² | ≈ 383 m² | — | — | — | Matrícula 25586, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.292/m² para R$ 4.780/m² (+270%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 387 m² construídos, ≈ 383 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alagoas, 336 | 1971 | 36 | 7.073 |
| Rua Itacolomi, 300 | 1970 | 8 | 6.667 |
| Edifício Príncipe Gales Avenida Angélica, 1535 | 1957 | 18 | 4.856 |
| Rua Alagoas, 270 | 1964 | 9 | 6.417 |
| Avenida Angélica, 1509 | 1959 | 14 | 6.954 |
| Edifício Samambaia Rua Itacolomi, 280 | 1976 | 22 | 6.197 |