Rua Itacolomi, 300
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.462
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 3 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 3 | 3 jun 2025 | 330 m² | ≈ 260 m² | R$ 2.200.000 | 6.667 | 8.462 | Matrícula 13006, 5º RI |
| A6 APTO 6 Integralização de capital | 19 mai 2025 | 329 m² | ≈ 259 m² | R$ 839.227 | 2.551 | 3.240 | Matrícula 33642, 5º RI |
| A10 APTO 10 | 19 jul 2019 | 330 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.700.000 | 5.152 | 6.538 | Matrícula 27746, 5º RI |
| A13 APTO 13 | 31 jul 2015 | 330 m² | ≈ 260 m² | R$ 2.200.000 | 6.667 | 8.462 | Matrícula 0, 11º RI |
| A17 APTO 17 | 5 jun 2012 | 329 m² | ≈ 259 m² | R$ 1.200.000 | 3.647 | 4.633 | Matrícula 44296, 5º RI |
| A17 APTO 17 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2012 | 329 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 44296, 5º RI |
| A17 APTO 17 Cessão de direitos hereditários | 20 jul 2010 | 329 m² | ≈ 259 m² | — | — | — | Matrícula 44296, 5º RI |
| A9 APTO 9 | 9 mar 2006 | 329 m² | ≈ 259 m² | R$ 520.000 | 1.581 | 2.008 | Matrícula 68007, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.581/m² para R$ 6.667/m² (+322%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 330 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 3 unidades vendidas
- 329 m² construídos, ≈ 259 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Samambaia Rua Itacolomi, 280 | 1976 | 22 | 6.197 |
| Rua Piauí, 591 | 1998 | 14 | 5.843 |
| Rua Itacolomi, 258 | 1955 | 14 | — |
| Rua Alagoas, 270 | 1964 | 9 | 6.417 |
| Rua Piauí, 595 | 1962 | 10 | 5.319 |
| Rua Alagoas, 324 | 1979 | 17 | — |