Rua Pio XI, 279
- R$/m² construído
- 4.057
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 31 jul 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 2 | 31 jul 2024 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 4.057 | 5.000 | Matrícula 94971, 10º RI |
| APTO 3 | 23 abr 2021 | 106 m² | ≈ 86 m² | R$ 425.000 | 4.009 | 4.942 | Matrícula 30402, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2024 a mediana foi de R$ 4.009/m² para R$ 4.057/m² (+1,2%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pio XI, 315 | 1948 | 4 | 4.097 |
| Rua Aracatuba, 62 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Romã Rua Tito, 1663 | 1975 | 48 | 4.043 |
| Rua Tito, 1634 | 1970 | 7 | — |
| Edifício San Remo Rua João Anes, 99 | 1969 | 33 | 4.256 |
| Edifício Iranel Rua João Anes, 175 | 1984 | 59 | 3.843 |