Edifício Romã
Rua Tito, 1663
- R$/m² construído
- 4.043
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.903
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S/SOLO BOX 09 Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 39 m² | — | R$ 80.000 | 2.051 | — | Matrícula 30811, 10º RI |
| 6 AND AP 61 | 22 mai 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 4.912 | 5.957 | Matrícula 30810, 10º RI |
| TERREO BOX 7 Garagem ou depósito | 4 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 23564, 10º RI |
| 1 AND AP 11 | 4 mar 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 4.787 | Matrícula 23563, 10º RI |
| TERREO BOX 8 Garagem ou depósito | 12 jan 2026 | 39 m² | — | R$ 139.080 | 3.566 | — | Matrícula 24680, 10º RI |
| 4 AND AP 42 | 12 jan 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 460.920 | 4.043 | 4.903 | Matrícula 24679, 10º RI |
| TERREO BOX 3 Garagem ou depósito | 13 mai 2025 | 39 m² | — | R$ 42.231 | 1.083 | — | Matrícula 23854, 10º RI |
| 7 AND AP 72 | 13 mai 2025 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 473.769 | 4.156 | 5.040 | Matrícula 23853, 10º RI |
| 6 AND AP 61 | 31 jan 2025 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 5.088 | 6.170 | Matrícula 30810, 10º RI |
| SUBSOLO BOX 09 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 39 m² | — | R$ 30.000 | 769 | — | Matrícula 30811, 10º RI |
| 1 AND AP 12 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 24103, 10º RI |
| S/SOLO BOX 06 Garagem ou depósito | 1 out 2024 | 39 m² | — | R$ 80.000 | 2.051 | — | Matrícula 24783, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 4.043/m² (+668%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 16 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Siro Rua Marapuama, 71 | 1972 | 31 | 5.263 |
| Rua Pio XI, 315 | 1948 | 4 | 4.097 |
| Edifício Iranel Rua João Anes, 175 | 1984 | 59 | 3.843 |
| Rua Aracatuba, 62 | 1967 | 3 | — |
| Rua Tito, 1634 | 1970 | 7 | — |
| Rua Aracatuba, 173 | 1949 | 3 | — |