Edifício Romã
Rua Tito, 1663
- R$/m² construído
- 4.043
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.903
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S/SOLO BOX 09 Garagem ou depósito | 22 mai 2026 | 39 m² | — | R$ 80.000 | 2.051 | — | Matrícula 30811, 10º RI |
| 6 AND AP 61 | 22 mai 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 560.000 | 4.912 | 5.957 | Matrícula 30810, 10º RI |
| TERREO BOX 7 Garagem ou depósito | 4 mar 2026 | 39 m² | — | R$ 50.000 | 1.282 | — | Matrícula 23564, 10º RI |
| 1 AND AP 11 | 4 mar 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 450.000 | 3.947 | 4.787 | Matrícula 23563, 10º RI |
| TERREO BOX 8 Garagem ou depósito | 12 jan 2026 | 39 m² | — | R$ 139.080 | 3.566 | — | Matrícula 24680, 10º RI |
| 4 AND AP 42 | 12 jan 2026 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 460.920 | 4.043 | 4.903 | Matrícula 24679, 10º RI |
| TERREO BOX 3 Garagem ou depósito | 13 mai 2025 | 39 m² | — | R$ 42.231 | 1.083 | — | Matrícula 23854, 10º RI |
| 7 AND AP 72 | 13 mai 2025 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 473.769 | 4.156 | 5.040 | Matrícula 23853, 10º RI |
| 6 AND AP 61 | 31 jan 2025 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 580.000 | 5.088 | 6.170 | Matrícula 30810, 10º RI |
| SUBSOLO BOX 09 Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 39 m² | — | R$ 30.000 | 769 | — | Matrícula 30811, 10º RI |
| 1 AND AP 12 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 24103, 10º RI |
| S/SOLO BOX 06 Garagem ou depósito | 1 out 2024 | 39 m² | — | R$ 80.000 | 2.051 | — | Matrícula 24783, 10º RI |
| 8 AND AP 82 | 1 out 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 4.681 | Matrícula 24782, 10º RI |
| 9 AND AP 92 | 6 jun 2024 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 375.000 | 3.289 | 3.989 | Matrícula 23794, 10º RI |
| S/SOLO BOX 02 Garagem ou depósito | 6 jun 2024 | 39 m² | — | R$ 90.000 | 2.308 | — | Matrícula 23795, 10º RI |
| 7 AND AP 71 | 24 fev 2022 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 3.684 | 4.468 | Matrícula 23711, 10º RI |
| TERREO BOXI Garagem ou depósito | 24 fev 2022 | 39 m² | — | R$ 60.000 | 1.538 | — | Matrícula 23712, 10º RI |
| 10 AND AP 10 | 10 dez 2020 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 340.851 | 2.990 | 3.626 | Matrícula 0, 10º RI |
| S SOLO BOX 1 Garagem ou depósito | 10 dez 2020 | 39 m² | — | R$ 69.149 | 1.773 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| 4 AND AP 42 | 23 jun 2020 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 407.700 | 3.576 | 4.337 | Matrícula 24679, 10º RI |
| TERREO BOX 8 Garagem ou depósito | 23 jun 2020 | 39 m² | — | R$ 45.300 | 1.162 | — | Matrícula 24680, 10º RI |
| 8 AND AP 81 | 18 set 2018 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 3.511 | Matrícula 24171, 10º RI |
| SUBSOLO BOX Garagem ou depósito | 18 set 2018 | 39 m² | — | R$ 70.000 | 1.795 | — | Matrícula 24172, 10º RI |
| BOX 02 TERRE Permuta | 28 mai 2018 | 39 m² | — | R$ 25.000 | 641 | — | Matrícula 31432, 10º RI |
| 2 AND AP 21 Permuta | 28 mai 2018 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.064 | Matrícula 31432, 10º RI |
| S SOLO BOX 0 Outra transmissão | 29 fev 2016 | 39 m² | — | R$ 85.000 | 2.179 | — | Matrícula 30811, 10º RI |
| 6 AND AP 61 Outra transmissão | 29 fev 2016 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.191 | Matrícula 30810, 10º RI |
| 9 AND AP 91 | 27 mai 2013 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 427.500 | 3.750 | 4.548 | Matrícula 23826, 10º RI |
| S SOLO BOX 1 Garagem ou depósito | 27 mai 2013 | 39 m² | — | R$ 22.500 | 577 | — | Matrícula 23827, 10º RI |
| 11 AND AP 11 | 2 jul 2012 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 3.191 | Matrícula 23542, 10º RI |
| BOX 5 TERREO Garagem ou depósito | 2 jul 2012 | 39 m² | — | R$ 55.000 | 1.410 | — | Matrícula 23543, 10º RI |
| SSOLO BOX 09 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2012 | 39 m² | — | — | — | — | Matrícula 30811, 10º RI |
| 6 AND AP 61 Venda de parte do imóvel | 9 jan 2012 | 114 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 30810, 10º RI |
| 2 AND AP 21 | 29 jan 2010 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 209.347 | 1.836 | 2.227 | Matrícula 31432, 10º RI |
| BOX 02 TERRE Garagem ou depósito | 29 jan 2010 | 39 m² | — | R$ 13.653 | 350 | — | Matrícula 31433, 10º RI |
| 4 AND AP 42 | 18 nov 2009 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 74.423 | 653 | 792 | Matrícula 24679, 10º RI |
| TERREO BOX 8 Garagem ou depósito | 18 nov 2009 | 39 m² | — | R$ 25.577 | 656 | — | Matrícula 24680, 10º RI |
| TERREO BOXI Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 39 m² | — | R$ 27.000 | 692 | — | Matrícula 23712, 10º RI |
| 7 AND AP 71 | 14 ago 2009 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 188.000 | 1.649 | 2.000 | Matrícula 23711, 10º RI |
| AP 62 BX 05 | 29 ago 2008 | 153 m² | ≈ 126 m² | R$ 150.000 | 980 | 1.190 | Matrícula 24681, 18º RI |
| 4 AND AP 41 | 14 nov 2007 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 60.000 | 526 | 638 | Matrícula 24255, 10º RI |
| SUBSOLO BOX Garagem ou depósito | 14 nov 2007 | 39 m² | — | R$ 20.000 | 513 | — | Matrícula 24256, 10º RI |
| 9 AND AP 91 | 3 out 2006 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 877 | 1.064 | Matrícula 23826, 10º RI |
| S SOLO BOX 1 Garagem ou depósito | 3 out 2006 | 39 m² | — | R$ 30.000 | 769 | — | Matrícula 23827, 10º RI |
| 2 AND AP 22 | 14 ago 2006 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 60.000 | 526 | 638 | Matrícula 24612, 10º RI |
| BOX 07 SUBSO Abaixo da referência | 14 ago 2006 | 39 m² | — | R$ 10.000 | 256 | — | Matrícula 24613, 10º RI |
| 10 AND AP 10 | 7 abr 2006 | 114 m² | ≈ 94 m² | R$ 60.000 | 526 | 638 | Matrícula 30805, 10º RI |
| S/SOLO BOX 1 Abaixo da referência | 7 abr 2006 | 39 m² | — | R$ 10.000 | 256 | — | Matrícula 30806, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 526/m² para R$ 4.043/m² (+668%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 16 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Siro Rua Marapuama, 71 | 1972 | 31 | 5.263 |
| Rua Pio XI, 315 | 1948 | 4 | 4.097 |
| Edifício Iranel Rua João Anes, 175 | 1984 | 59 | 3.843 |
| Rua Aracatuba, 62 | 1967 | 3 | — |
| Rua Tito, 1634 | 1970 | 7 | — |
| Rua Aracatuba, 173 | 1949 | 3 | — |