Rua Pio XI, 492
- R$/m² construído
- 6.296
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 10 fev 2026
- Construção
- 1959
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comercial | 10 fev 2026 | 270 m² | — | R$ 1.700.000 | 6.296 | — | Matrícula 92043, 10º RI |
| Comercial | 27 set 2012 | 270 m² | — | R$ 1.000.000 | 3.704 | — | Matrícula 92043, 10º RI |
| Comercial | 7 fev 2011 | 270 m² | — | R$ 390.000 | 1.444 | — | Matrícula 92043, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.444/m² para R$ 6.296/m² (+336%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +90%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 270 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saldanha da Gama, 71 | 2002 | 3 | — |
| Rua Saldanha da Gama, 162 | 1974 | 3 | 7.143 |
| Rua Tomé de Souza, 451 | 1980 | 3 | 8.850 |
| Rua Tomé de Souza, 335 | 1954 | 4 | — |
| Edifício San Siro Rua Marapuama, 71 | 1972 | 31 | 5.263 |
| Rua Aracatuba, 173 | 1949 | 3 | — |