Condomínio Res Primavera
Rua Piquinhu, 228
- R$/m² construído
- 4.714
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.174
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 165 mil
- 16 set 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 - TERREO | 16 set 2025 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 165.000 | 4.714 | 7.174 | Matrícula 210675, 12º RI |
| AP 27 - 2 PAV | 12 nov 2024 | 38 m² | ≈ 25 m² | R$ 229.000 | 6.026 | 9.160 | Matrícula 210687, 12º RI |
| AP 22 - 1 PAV | 14 mar 2024 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 6.522 | Matrícula 210682, 12º RI |
| AP 13 - TERREO | 28 abr 2023 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 122.000 | 3.486 | 5.304 | Matrícula 210673, 12º RI |
| AP 17 - 1 PAV | 13 mar 2023 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 160.000 | 4.571 | 6.957 | Matrícula 210677, 12º RI |
| AP 11 - TERREO | 5 abr 2022 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 179.900 | 5.140 | 7.822 | Matrícula 210671, 12º RI |
| AP 11 - TERREO Cessão de direitos | 5 abr 2022 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 179.900 | 5.140 | 7.822 | Matrícula 210671, 12º RI |
| AP 01 - SS | 11 fev 2022 | 35 m² | ≈ 23 m² | R$ 183.000 | 5.229 | 7.957 | Matrícula 210661, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 5.184/m² para R$ 4.714/m² (−9,1%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, ≈ 23 m² privativos 6 unidades vendidas
- 38 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piquinhu, 217 | 2010 | 6 | — |
| Condomínio Mangal Village Rua Mangal, 105 | 2018 | 5 | — |
| Rua Mangal, 167 | 2003 | 4 | 7.797 |
| Rua Piquinhu, 306 | 2013 | 5 | 5.268 |
| Rua Piquinhu, 328 | 2019 | 3 | 6.627 |
| Residencial Inove Rua Piquinhu, 305 | 2023 | 24 | 3.548 |