Rua Piracuama, 148
- R$/m² construído
- 5.085
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.677
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 27 nov 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 218 3VGS 1DP | 27 nov 2025 | 295 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.500.000 | 5.085 | 9.677 | Matrícula 101753, 2º RI |
| AP 117 3VGS 1DP | 14 abr 2022 | 292 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.400.000 | 4.795 | 9.091 | Matrícula 101750, 2º RI |
| AP 209 3VGS 1DP Cessão de direitos | 10 dez 2021 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 266.315 | 928 | 1.764 | Matrícula 101735, 2º RI |
| AP 209 3VGS 1DP | 10 dez 2021 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.720.000 | 5.993 | 11.391 | Matrícula 101735, 2º RI |
| AP 205 3VGS | 18 nov 2020 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.650.000 | 5.749 | 10.927 | Matrícula 101727, 2º RI |
| AP 205 3VGS Abaixo da referência | 20 jun 2019 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 212.000 | 739 | 1.404 | Matrícula 101727, 2º RI |
| AP 114 3VGS Abaixo da referência | 12 nov 2018 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 226.569 | 789 | 1.500 | Matrícula 101744, 2º RI |
| AP 106 3VGS Outra transmissão | 28 jun 2016 | 288 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 101728, 2º RI |
| AP 202 3VGS | 6 ago 2013 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.260.000 | 4.390 | 8.344 | Matrícula 101721, 2º RI |
| AP 117 3VGS | 29 mai 2013 | 292 m² | ≈ 154 m² | R$ 1.380.000 | 4.726 | 8.961 | Matrícula 101750, 2º RI |
| AP 206 3VGS | 12 dez 2012 | 290 m² | ≈ 153 m² | R$ 518.706 | 1.789 | 3.390 | Matrícula 101729, 2º RI |
| AP 204 3VGS | 7 abr 2011 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 314.897 | 1.097 | 2.085 | Matrícula 101725, 2º RI |
| AP 108 3VGS | 22 nov 2010 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 770.000 | 2.683 | 5.099 | Matrícula 101732, 2º RI |
| AP 218 3VGS | 11 out 2010 | 295 m² | ≈ 155 m² | R$ 313.175 | 1.062 | 2.020 | Matrícula 101753, 2º RI |
| AP 215 3VGS | 28 jun 2010 | 290 m² | ≈ 153 m² | R$ 810.000 | 2.793 | 5.294 | Matrícula 101747, 2º RI |
| AP 107 3VGS | 6 abr 2010 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 600.000 | 2.091 | 3.974 | Matrícula 101730, 2º RI |
| AP 201 3VGS | 26 out 2009 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 312.404 | 1.089 | 2.069 | Matrícula 101720, 2º RI |
| AP 202 3VGS | 25 set 2009 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 660.000 | 2.300 | 4.371 | Matrícula 101721, 2º RI |
| AP 202 3VGS | 10 ago 2009 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 429.271 | 1.496 | 2.843 | Matrícula 101721, 2º RI |
| AP 110 3VGS | 19 set 2008 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 565.000 | 1.969 | 3.742 | Matrícula 101736, 2º RI |
| AP 215 3VGS | 24 out 2007 | 290 m² | ≈ 153 m² | R$ 420.000 | 1.448 | 2.745 | Matrícula 101747, 2º RI |
| AP 102 3VGS | 15 nov 2006 | 288 m² | ≈ 152 m² | R$ 233.812 | 812 | 1.538 | Matrícula 101720, 2º RI |
| AP 214 3VGS | 30 set 2006 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 442.430 | 1.542 | 2.930 | Matrícula 101745, 2º RI |
| AP 105 3VGS | 5 jun 2006 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 300.561 | 1.047 | 1.990 | Matrícula 101726, 2º RI |
| AP 108 3VGS | 15 abr 2006 | 287 m² | ≈ 151 m² | R$ 415.250 | 1.447 | 2.750 | Matrícula 101732, 2º RI |
| AP 112 3VGS | 30 jan 2006 | 292 m² | ≈ 154 m² | R$ 500.000 | 1.712 | 3.247 | Matrícula 101740, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.447/m² para R$ 5.085/m² (+251%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 287 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 11 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 154 m² privativos 2 unidades vendidas
- 290 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 2 unidades vendidas
- 288 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Tomás Fini, 950 | 1970 | 5 | 14.375 |
| Edifício Astorga Rua Apinajes, 969 | 1989 | 16 | 4.122 |
| Rua Apiacás, 920 | 1975 | 14 | 5.034 |
| Rua Apinajes, 931 | 2003 | 89 | 6.109 |
| Edifício Maria Luiza Rua Apiacás, 898 | 1973 | 9 | 6.908 |
| Edifício Praia de Olinda Rua Apinajes, 919 | 1982 | 43 | 4.830 |