Rua Piracuama, 404
- R$/m² construído
- 4.365
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.179
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 17 set 2026 | 251 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 8.209 | Matrícula 98885, 2º RI |
| AP 41 | 26 jun 2026 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.215.000 | 4.802 | 9.000 | Matrícula 98876, 2º RI |
| AP 31 | 24 set 2025 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.100.000 | 4.348 | 8.148 | Matrícula 98874, 2º RI |
| AP 51 | 18 jun 2025 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.125.000 | 4.447 | 8.333 | Matrícula 98878, 2º RI |
| AP 11 | 14 abr 2025 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 910.000 | 3.597 | 6.741 | Matrícula 98870, 2º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 29 abr 2024 | 415 m² | ≈ 222 m² | R$ 800.000 | 1.928 | 3.604 | Matrícula 98888, 2º RI |
| AP 71 | 14 fev 2024 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 950.000 | 3.755 | 7.037 | Matrícula 98882, 2º RI |
| AP 51 | 30 mar 2023 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.050.000 | 4.150 | 7.778 | Matrícula 98878, 2º RI |
| AP 62 | 26 ago 2022 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 900.000 | 3.659 | 6.870 | Matrícula 98881, 2º RI |
| AP 51 | 29 jul 2022 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 875.000 | 3.458 | 6.481 | Matrícula 98878, 2º RI |
| AP 71 Dação em pagamento | 21 jun 2022 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.160.000 | 4.585 | 8.593 | Matrícula 98882, 2º RI |
| AP 32 | 26 mai 2022 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 1.055.000 | 4.289 | 8.053 | Matrícula 98875, 2º RI |
| AP 61 Abaixo da referência | 29 out 2021 | 255 m² | ≈ 136 m² | R$ 250.000 | 980 | 1.838 | Matrícula 98880, 2º RI |
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2021 | 246 m² | ≈ 131 m² | — | — | — | Matrícula 98875, 2º RI |
| AP 41 | 13 abr 2021 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 780.000 | 3.083 | 5.778 | Matrícula 98876, 2º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 27 jul 2020 | 415 m² | ≈ 222 m² | R$ 359.950 | 867 | 1.621 | Matrícula 98888, 2º RI |
| AP 101 Adjudicação | 22 nov 2018 | 415 m² | ≈ 222 m² | R$ 1.241.632 | 2.992 | 5.593 | Matrícula 98888, 2º RI |
| AP 82 | 24 jan 2018 | 251 m² | ≈ 134 m² | R$ 900.000 | 3.586 | 6.716 | Matrícula 98885, 2º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 1 jun 2017 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.060.000 | 4.190 | 7.852 | Matrícula 98876, 2º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2016 | 253 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 98882, 2º RI |
| AP 82 Permuta | 17 out 2014 | 251 m² | ≈ 134 m² | R$ 750.000 | 2.988 | 5.597 | Matrícula 98885, 2º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 15 out 2014 | 251 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 98885, 2º RI |
| AP 31 | 1 ago 2014 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 880.000 | 3.478 | 6.519 | Matrícula 98874, 2º RI |
| AP 71 | 21 nov 2013 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 825.000 | 3.261 | 6.111 | Matrícula 98882, 2º RI |
| AP 21 | 31 out 2012 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 580.000 | 2.292 | 4.296 | Matrícula 98872, 2º RI |
| AP 32 | 30 jul 2011 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 565.000 | 2.297 | 4.313 | Matrícula 98875, 2º RI |
| AP 71 | 16 ago 2010 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 505.000 | 1.996 | 3.741 | Matrícula 98882, 2º RI |
| AP 51 | 6 ago 2010 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 350.000 | 1.383 | 2.593 | Matrícula 98878, 2º RI |
| AP 31 | 7 set 2009 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 280.000 | 1.107 | 2.074 | Matrícula 98874, 2º RI |
| AP 71 | 31 mar 2009 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 315.000 | 1.245 | 2.333 | Matrícula 98882, 2º RI |
| AP 62 | 18 abr 2007 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 240.000 | 976 | 1.832 | Matrícula 98881, 2º RI |
| AP 31 Arrematação em leilão | 3 abr 2007 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 187.000 | 739 | 1.385 | Matrícula 98874, 2º RI |
| AP 82 | 26 jan 2007 | 251 m² | ≈ 134 m² | R$ 187.200 | 746 | 1.397 | Matrícula 98885, 2º RI |
| AP 12 | 22 dez 2006 | 246 m² | ≈ 131 m² | R$ 196.000 | 797 | 1.496 | Matrícula 98871, 2º RI |
| AP 41 | 23 nov 2006 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 225.000 | 889 | 1.667 | Matrícula 98876, 2º RI |
| AP 41 Dação em pagamento | 23 nov 2006 | 253 m² | ≈ 135 m² | R$ 350.000 | 1.383 | 2.593 | Matrícula 98876, 2º RI |
| AP 81 | 30 jul 2006 | 255 m² | ≈ 136 m² | R$ 230.000 | 902 | 1.691 | Matrícula 98884, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 889/m² para R$ 4.592/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 6 unidades vendidas
- 246 m² construídos, ≈ 131 m² privativos 3 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 2 unidades vendidas
- 415 m² construídos, ≈ 222 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piracuama, 428 | 2011 | 12 | 3.962 |
| Edifício Piracuama Rua Piracuama, 386 | 1966 | 20 | 5.324 |
| Edifício Umuarama Rua Piracuama, 432 | 1987 | 7 | — |
| Rua Cayowaa, 1085 | 1976 | 53 | — |
| Edifício Alenir Rua Aimbere, 944 | 1967 | 13 | 4.665 |
| Rua Aimbere, 904 | 1970 | 14 | — |