Edifício Orfeu
Rua Pires da Mota, 974
- R$/m² construído
- 3.768
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 17 abr 2026 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.768 | 5.200 | Matrícula 35924, 16º RI |
| AP 32 | 17 set 2021 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.261 | 4.500 | Matrícula 35924, 16º RI |
| AP 52 | 14 jul 2021 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.043 | 4.200 | Matrícula 35928, 16º RI |
| AP 62 | 5 out 2015 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.884 | 2.600 | Matrícula 35930, 16º RI |
| AP 12 | 3 dez 2009 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 85.000 | 1.232 | 1.700 | Matrícula 35920, 16º RI |
| AP 41 | 27 out 2008 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 47.500 | 688 | 950 | Matrícula 35925, 16º RI |
| AP 12 | 6 jun 2008 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 899 | 1.240 | Matrícula 35920, 16º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 24 out 2007 | 69 m² | ≈ 50 m² | R$ 29.800 | 432 | 596 | Matrícula 35920, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 793/m² para R$ 3.768/m² (+375%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pires da Mota, 964 | 1978 | 22 | 6.387 |
| Rua Pires da Mota, 954 | 1970 | 16 | — |
| Rua Pires da Mota, 942 | 1974 | 37 | 5.455 |
| Rua Castro Alves, 370 | 2011 | 47 | 5.592 |
| Rua Pires da Mota, 979 | 2009 | 76 | 8.399 |
| Rua Pires da Mota, 955 | 1980 | 50 | 4.908 |