Rua Pirituba, 317
- R$/m² construído
- 4.238
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.309
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 22 jul 2026 | 140 m² | ≈ 112 m² | R$ 540.000 | 3.857 | 4.821 | Matrícula 189068, 14º RI |
| APTO 3 | 16 jul 2025 | 123 m² | ≈ 98 m² | R$ 568.000 | 4.618 | 5.796 | Matrícula 98257, 14º RI |
| APTO 7 | 19 mai 2017 | 122 m² | ≈ 98 m² | R$ 415.000 | 3.402 | 4.235 | Matrícula 223119, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.402/m² para R$ 3.857/m² (+13%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pitangueiras, 430 | 1970 | 5 | — |
| Rua Pitangueiras, 359 | 1995 | 23 | 3.442 |
| Rua Pirituba, 366 | 1970 | 6 | 3.741 |
| Rua Pitangueiras, 323 | 1970 | 34 | 4.115 |
| Rua Ytaipu, 354 | 1970 | 4 | — |
| Rua Guarujá, 381 | 1972 | 14 | 5.693 |