Rua Pitangueiras, 323
- R$/m² construído
- 4.115
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.540
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 53 GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 26174, 14º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 87 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 26173, 14º RI |
| CONJ 13 | 4 ago 2025 | 96 m² | 87 m² | R$ 395.000 | 4.115 | 4.540 | Matrícula 10325, 14º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 4 ago 2025 | 15 m² | — | R$ 140.000 | 9.333 | — | Matrícula 10625, 14º RI |
| APTO 83 | 14 out 2024 | 87 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 5.875 | Matrícula 209742, 14º RI |
| APTO 83 GARAGE Garagem ou depósito | 14 out 2024 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 209743, 14º RI |
| APTO 14 | 31 mai 2024 | 94 m² | 87 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 4.253 | Matrícula 608, 14º RI |
| APTO 81 | 14 mar 2023 | 78 m² | 77 m² | R$ 185.000 | 2.372 | 2.403 | Matrícula 20319, 14º RI |
| APTO 81 GARAGE Garagem ou depósito | 14 mar 2023 | 15 m² | — | R$ 35.000 | 2.333 | — | Matrícula 20320, 14º RI |
| APTO 94 | 20 nov 2020 | 85 m² | 77 m² | R$ 166.000 | 1.953 | 2.156 | Matrícula 32233, 14º RI |
| APTO 32 | 15 out 2020 | 79 m² | 77 m² | R$ 440.000 | 5.570 | 5.714 | Matrícula 76325, 14º RI |
| CONJ 13 | 29 jul 2020 | 96 m² | 87 m² | R$ 314.500 | 3.276 | 3.615 | Matrícula 10325, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.554/m² para R$ 4.115/m² (+165%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 80 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 77 m² privativos 4 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 77 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, 87 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pitangueiras, 359 | 1995 | 23 | 3.442 |
| Rua Ytaipu, 126 | 1988 | 19 | 3.226 |
| Edifício Nadi Nell Rua Pitangueiras, 315 | 1971 | 24 | 4.616 |
| Rua Pitangueiras, 375 | 1970 | 21 | 5.111 |
| Rua Pitangueiras, 265 | 1973 | 4 | 3.659 |
| Rua Ytaipu, 110 | 1994 | 21 | 2.778 |