Rua Pirituba, 366
- R$/m² construído
- 3.741
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.716
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 9 out 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| apto 21 | 9 out 2024 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 4.297 | Matrícula 128816, 14º RI |
| APTO 12 | 1 nov 2023 | 93 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 5.135 | Matrícula 38769, 14º RI |
| APTO 23 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | 74 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 127169, 14º RI |
| APTO 3 | 17 jan 2022 | 83 m² | ≈ 66 m² | R$ 435.000 | 5.241 | 6.591 | Matrícula 53524, 14º RI |
| APTO 14 Integralização de capital | 13 jul 2021 | 92 m² | ≈ 73 m² | R$ 89.600 | 974 | 1.227 | Matrícula 48875, 14º RI |
| APTO 24 | 20 dez 2013 | 81 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 4.938 | 6.250 | Matrícula 17886, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2024 a mediana foi de R$ 4.938/m² para R$ 3.395/m² (−31%). O IPCA do período foi de 87%: descontada a inflação, a variação é de −63%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 83 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pitangueiras, 430 | 1970 | 5 | — |
| Rua Pitangueiras, 359 | 1995 | 23 | 3.442 |
| Rua Pirituba, 317 | 1970 | 3 | 4.238 |
| Rua Pitangueiras, 323 | 1970 | 34 | 4.115 |
| Rua Guarujá, 381 | 1972 | 14 | 5.693 |
| Praça Guacunduva, 68 | 1977 | 9 | 4.156 |