Praça Guacunduva, 68
- R$/m² construído
- 4.156
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.581
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 532 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 26 jun 2026 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 532.000 | 4.156 | 8.581 | Matrícula 91673, 14º RI |
| AP 42 | 9 out 2025 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 4.219 | 8.710 | Matrícula 91667, 14º RI |
| AP 32 | 16 out 2024 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 425.000 | 3.320 | 6.855 | Matrícula 91665, 14º RI |
| AP 21 | 9 mar 2021 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 472.000 | 3.688 | 7.613 | Matrícula 91662, 14º RI |
| AP 72 | 23 jun 2017 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 512.000 | 4.000 | 8.258 | Matrícula 91673, 14º RI |
| AP 72 | 28 dez 2011 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 330.000 | 2.578 | 5.323 | Matrícula 91673, 14º RI |
| AP 21 | 4 dez 2009 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 255.000 | 1.992 | 4.113 | Matrícula 91662, 14º RI |
| AP 21 | 25 ago 2009 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.562 | 3.226 | Matrícula 91662, 14º RI |
| AP 11 | 22 mar 2007 | 128 m² | ≈ 62 m² | R$ 115.100 | 899 | 1.856 | Matrícula 91660, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 899/m² para R$ 4.156/m² (+362%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen João Gabriel, 112 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Mirandopolis Praça Guacunduva, 86 | 1994 | 24 | 3.368 |
| Rua Guarujá, 61 | 1997 | 4 | — |
| Rua Guarujá, 92 | 1995 | 7 | 4.223 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809 | 1988 | 21 | 5.099 |
| Rua Pirituba, 366 | 1970 | 6 | 3.741 |