Rua Guarujá, 92
- R$/m² construído
- 4.223
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.224
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 abr 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 24 abr 2024 | 296 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.250.000 | 4.223 | 8.224 | Matrícula 125905, 14º RI |
| AP 22 | 30 jun 2022 | 296 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.375.661 | 4.648 | 9.050 | Matrícula 126500, 14º RI |
| AP 12 | 2 dez 2021 | 296 m² | ≈ 152 m² | R$ 920.000 | 3.108 | 6.053 | Matrícula 126910, 14º RI |
| AP 81 | 14 ago 2021 | 443 m² | ≈ 227 m² | R$ 2.050.000 | 4.628 | 9.031 | Matrícula 136877, 14º RI |
| AP 41 | 11 jun 2012 | 296 m² | ≈ 152 m² | R$ 510.000 | 1.723 | 3.355 | Matrícula 127183, 14º RI |
| AP 81 | 14 nov 2008 | 443 m² | ≈ 227 m² | R$ 700.000 | 1.580 | 3.084 | Matrícula 136877, 14º RI |
| AP 62 | 22 mar 2006 | 296 m² | ≈ 152 m² | R$ 365.000 | 1.233 | 2.401 | Matrícula 129101, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.233/m² para R$ 4.223/m² (+242%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 296 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 5 unidades vendidas
- 443 m² construídos, ≈ 227 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809 | 1988 | 21 | 5.099 |
| Rua Guarujá, 61 | 1997 | 4 | — |
| Rua Comen João Gabriel, 112 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Mirandopolis Praça Guacunduva, 86 | 1994 | 24 | 3.368 |
| Praça Guacunduva, 68 | 1977 | 9 | 4.156 |
| Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 59 | 1970 | 13 | — |