Edifício Mirandopolis
Praça Guacunduva, 86
- R$/m² construído
- 3.368
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 19 ago 2024
- Construção
- 1994
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 19 ago 2024 | 40 m² | — | R$ 40.000 | 1.000 | — | Matrícula 128130, 14º RI |
| VAGA 12 Garagem ou depósito | 19 ago 2024 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 128131, 14º RI |
| AP 11 | 19 ago 2024 | 172 m² | — | R$ 696.000 | 4.047 | — | Matrícula 128129, 14º RI |
| VAGA 11 Permuta | 20 dez 2023 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 128130, 14º RI |
| VAGA 12 Permuta | 20 dez 2023 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 128131, 14º RI |
| AP 11 Permuta | 20 dez 2023 | 172 m² | — | — | — | — | Matrícula 128129, 14º RI |
| AP 71 | 17 nov 2023 | 172 m² | — | R$ 462.748 | 2.690 | — | Matrícula 129421, 14º RI |
| VAGA 17 Garagem ou depósito | 17 nov 2023 | 40 m² | — | R$ 148.626 | 3.716 | — | Matrícula 129423, 14º RI |
| VAGA 16 Garagem ou depósito | 17 nov 2023 | 40 m² | — | R$ 148.626 | 3.716 | — | Matrícula 129422, 14º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 29 mai 2020 | 172 m² | — | R$ 574.302 | 3.339 | — | Matrícula 140818, 14º RI |
| VAGA 04 Outra transmissão | 29 mai 2020 | 40 m² | — | R$ 117.314 | 2.933 | — | Matrícula 140819, 14º RI |
| VAGA 05 Outra transmissão | 29 mai 2020 | 40 m² | — | R$ 117.314 | 2.933 | — | Matrícula 140820, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.045/m² para R$ 4.047/m² (+287%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² 6 unidades vendidas
- 170 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen João Gabriel, 112 | 1970 | 14 | — |
| Praça Guacunduva, 68 | 1977 | 9 | 4.156 |
| Rua Guarujá, 61 | 1997 | 4 | — |
| Rua Guarujá, 92 | 1995 | 7 | 4.223 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809 | 1988 | 21 | 5.099 |
| Rua Pirituba, 366 | 1970 | 6 | 3.741 |