Rua Guarujá, 61
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 6 jan 2023
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 4 VG | 6 jan 2023 | 663 m² | 411 m² | R$ 1.400.000 | 2.112 | 3.406 | Matrícula 141522, 14º RI |
| AP 61 E 4 VG Permuta | 17 ago 2012 | 439 m² | 234 m² | R$ 550.000 | 1.253 | 2.350 | Matrícula 135156, 14º RI |
| AP 31 E 4 VG | 26 mai 2010 | 439 m² | 234 m² | R$ 855.000 | 1.948 | 3.654 | Matrícula 135254, 14º RI |
| AP 11 E 4 VG | 15 abr 2010 | 439 m² | 234 m² | R$ 625.000 | 1.424 | 2.671 | Matrícula 134755, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.686/m² para R$ 2.112/m² (+25%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de −41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 439 m² construídos, 234 m² privativos 3 unidades vendidas
- 663 m² construídos, 411 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Comen João Gabriel, 112 | 1970 | 14 | — |
| Praça Guacunduva, 68 | 1977 | 9 | 4.156 |
| Edifício Mirandopolis Praça Guacunduva, 86 | 1994 | 24 | 3.368 |
| Rua Guarujá, 92 | 1995 | 7 | 4.223 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809 | 1988 | 21 | 5.099 |
| Rua Caputira, 145 | 1968 | 65 | 5.862 |