Avenida Senador Casimiro da Rocha, 809
- R$/m² construído
- 5.099
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.776
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 8 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2026 | 253 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 96594, 14º RI |
| AP 151 | 23 ago 2024 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.290.000 | 5.099 | 8.776 | Matrícula 94861, 14º RI |
| AP 152 | 22 jun 2023 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.100.000 | 4.348 | 7.483 | Matrícula 94863, 14º RI |
| AP 51 | 16 jun 2023 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.200.000 | 4.743 | 8.163 | Matrícula 96468, 14º RI |
| AP 42 | 6 abr 2023 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.050.000 | 4.150 | 7.143 | Matrícula 97055, 14º RI |
| AP 32 | 21 dez 2022 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.330.000 | 5.257 | 9.048 | Matrícula 99657, 14º RI |
| AP 41 | 22 set 2021 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.060.000 | 4.190 | 7.211 | Matrícula 94879, 14º RI |
| AP 52 | 19 mai 2020 | 253 m² | ≈ 147 m² | R$ 1.080.000 | 4.269 | 7.347 | Matrícula 96977, 14º RI |
| AP 131 | 30 jan 2016 | 270 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.050.000 | 3.889 | 6.688 | Matrícula 98089, 14º RI |
| AP 82 | 12 jan 2016 | 270 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.050.000 | 3.889 | 6.688 | Matrícula 98290, 14º RI |
| AP 111 | 16 mai 2014 | 270 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.100.000 | 4.074 | 7.006 | Matrícula 100047, 14º RI |
| AP 112 | 1 nov 2012 | 270 m² | ≈ 157 m² | R$ 830.000 | 3.074 | 5.287 | Matrícula 100048, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 5.099/m² (+271%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 253 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 10 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarujá, 92 | 1995 | 7 | 4.223 |
| Avenida Senador Casimiro da Rocha, 800 | 2020 | 56 | 8.630 |
| Rua Domingos Osvaldo Bataglia, 59 | 1970 | 13 | — |
| Rua Guarujá, 61 | 1997 | 4 | — |
| Rua Comen João Gabriel, 112 | 1970 | 14 | — |
| Edifício Mirandopolis Praça Guacunduva, 86 | 1994 | 24 | 3.368 |