Residencial Knobre
Rua Pitinga, 406
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 17 mar 2026 | 49 m² | 35 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 243742, 6º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2025 | 42 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 243745, 6º RI |
| AP 6 | 8 ago 2023 | 42 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 5.714 | 8.000 | Matrícula 243747, 6º RI |
| AP 9 | 27 mar 2023 | 48 m² | 35 m² | R$ 235.000 | 4.896 | 6.714 | Matrícula 243750, 6º RI |
| AP 5 | 15 jun 2022 | 45 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.222 | 6.333 | Matrícula 243746, 6º RI |
| AP 4 | 27 mai 2022 | 42 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 6.333 | Matrícula 243745, 6º RI |
| AP 11 | 27 mai 2022 | 42 m² | 30 m² | R$ 210.000 | 5.000 | 7.000 | Matrícula 243752, 6º RI |
| AP 8 | 27 mai 2022 | 42 m² | 30 m² | R$ 192.000 | 4.571 | 6.400 | Matrícula 243749, 6º RI |
| AP 2 | 27 mai 2022 | 49 m² | 35 m² | R$ 222.000 | 4.531 | 6.343 | Matrícula 243743, 6º RI |
| AP 7 | 27 mai 2022 | 45 m² | 30 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 5.333 | Matrícula 243748, 6º RI |
| AP 1 | 27 mai 2022 | 49 m² | 35 m² | R$ 228.000 | 4.653 | 6.514 | Matrícula 243742, 6º RI |
| apartamento n° 06 Venda de parte do imóvel | 10 jan 2022 | 196 m² | — | — | — | — | Matrícula 243747, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.531/m² para R$ 5.714/m² (+26%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 30 m² privativos 4 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
- 196 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial 316 Rua Pitinga, 316 | 2020 | 3 | 6.327 |
| Residencial Amália Rua Pitinga, 311 | 2014 | 6 | — |
| Rua Pitinga, 301 | 2013 | 14 | 4.366 |
| Rua das Roseiras, 199 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio Res Yama Rua das Heras, 503 | 2015 | 5 | 8.333 |
| Rua das Heras, 205 | 2008 | 5 | 4.140 |