Residencial Pontal
Rua Pontal, 305
- R$/m² construído
- 4.239
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 29 | 8 abr 2026 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 7.333 | Matrícula 176562, 16º RI |
| AP 53 | 3 dez 2025 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 215.000 | 4.674 | 7.167 | Matrícula 176586, 16º RI |
| AP 55 | 23 ago 2024 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 175.000 | 3.804 | 5.833 | Matrícula 176588, 16º RI |
| AP 76 | 2 out 2023 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 147.000 | 3.196 | 4.900 | Matrícula 176609, 16º RI |
| AP 68 | 8 nov 2022 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 205.000 | 4.457 | 6.833 | Matrícula 176601, 16º RI |
| AP 80 Retomada por inadimplência | 28 fev 2022 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.348 | 6.667 | Matrícula 176613, 16º RI |
| AP 17 | 17 dez 2021 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 205.000 | 4.457 | 6.833 | Matrícula 176550, 16º RI |
| AP 34 | 22 jul 2021 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 180.000 | 3.913 | 6.000 | Matrícula 176567, 16º RI |
| AP 37 | 12 jul 2021 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 173.000 | 3.761 | 5.767 | Matrícula 176570, 16º RI |
| AP 52 | 10 dez 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 187.000 | 4.065 | 6.233 | Matrícula 176585, 16º RI |
| AP 65 | 13 ago 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 189.000 | 4.109 | 6.300 | Matrícula 0, 16º RI |
| AP 75 | 11 ago 2020 | 46 m² | ≈ 30 m² | R$ 189.000 | 4.109 | 6.300 | Matrícula 176608, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.109/m² para R$ 4.783/m² (+16%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pontal, 99999 | 2010 | 4 | — |
| Residencial Pontal da Luz Rua Pontal, 316 | 2014 | 3 | — |
| Rua Pontal, 244 | 2014 | 8 | 5.059 |
| Condomínio Res Urbano Rua Doutor Urbano Pereira, 31 | 1967 | 10 | 6.239 |
| Rua Brigadeiro Brito Delamare, 162 | 2011 | 5 | 4.518 |
| Residencial Delamar Rua Brigadeiro Brito Delamare, 155 | 2018 | 5 | — |