Edifício Jd S Carlos
Rua Ponte Rasa, 1389
- R$/m² construído
- 2.400
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 6 jun 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 C BL A | 6 jun 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.600 | Matrícula 117916, 12º RI |
| AP 33 D | 30 jan 2025 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.400 | 4.800 | Matrícula 136447, 12º RI |
| AP 34 A BL A Venda de parte do imóvel | 16 ago 2024 | 100 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 130205, 12º RI |
| AP 44 E | 9 ago 2024 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.600 | Matrícula 136460, 12º RI |
| AP 12 D | 12 jan 2024 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 243.000 | 2.430 | 4.860 | Matrícula 136430, 12º RI |
| AP 34 B BL A Cessão de direitos hereditários | 2 jan 2024 | 100 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 128368, 12º RI |
| AP 21 C BL A | 11 dez 2023 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 254.000 | 2.540 | 5.080 | Matrícula 117916, 12º RI |
| AP 11 C BL A | 25 jul 2023 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 4.500 | Matrícula 115301, 12º RI |
| AP 12 C BL A | 22 dez 2021 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 4.400 | Matrícula 115296, 12º RI |
| AP 23 A BL A | 20 out 2021 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 4.200 | Matrícula 117316, 12º RI |
| AP 24 E | 12 mar 2021 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.350 | 4.700 | Matrícula 136444, 12º RI |
| AP 41 A BL A | 28 mai 2007 | 100 m² | ≈ 50 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.300 | Matrícula 116432, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 650/m² para R$ 2.350/m² (+262%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd S Carlos Rua Ponte Rasa, 1409 | 1992 | 51 | — |
| Rua Vicente Alves da Costa, 92 | 1984 | 3 | 1.577 |
| Avenida Águia de Haia, 3849 | 2010 | 267 | 3.188 |
| Rua Honório Emiliano Bueno, 801 | 1986 | 4 | 2.800 |
| Rua Germano de Miranda, 286 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Águia de Haia, 3878 | 1993 | 4 | — |