Avenida Águia de Haia, 3849
- R$/m² construído
- 3.188
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.495
- mediana de 46 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 267
- desde 2006, em 211 unidades
- Última venda
- R$ 297 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 267| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 1VAGA BLB | 14 set 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 297.000 | 3.300 | 5.604 | Matrícula 167521, 12º RI |
| AP 41 E VG BL D | 28 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 280.000 | 3.182 | 5.490 | Matrícula 179285, 12º RI |
| AP 94 1VAGA BL E | 13 jul 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.667 | Matrícula 177548, 12º RI |
| AP 92 1VAGA BLC | 8 jul 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 3.611 | 6.132 | Matrícula 172895, 12º RI |
| AP 124 1VAGA BLE | 7 jul 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 5.784 | Matrícula 177566, 12º RI |
| AP 95 1VAGA BLB | 15 mai 2026 | 93 m² | ≈ 54 m² | R$ 288.000 | 3.097 | 5.333 | Matrícula 167518, 12º RI |
| AP 136 E VG BL D | 13 mar 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 316.000 | 3.591 | 6.196 | Matrícula 179344, 12º RI |
| AP 52 E VG BL D | 11 mar 2026 | 90 m² | ≈ 53 m² | R$ 236.000 | 2.622 | 4.453 | Matrícula 179292, 12º RI |
| AP 136 1VAGA BLC | 5 mar 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 248.000 | 2.818 | 4.863 | Matrícula 172923, 12º RI |
| AP 126 1VAGA BLA | 20 fev 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.078 | Matrícula 167459, 12º RI |
| AP 34 E VG BL D | 18 dez 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 293.000 | 3.330 | 5.745 | Matrícula 179282, 12º RI |
| AP 116 1VAGA BLC | 21 nov 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.667 | Matrícula 172911, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.364/m² para R$ 3.326/m² (+144%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +6,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 149 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 34 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 28 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jd S Carlos Rua Ponte Rasa, 1389 | 1992 | 12 | 2.400 |
| Edifício Jd S Carlos Rua Ponte Rasa, 1409 | 1992 | 51 | — |
| Avenida Águia de Haia, 3878 | 1993 | 4 | — |
| Rua Vicente Alves da Costa, 92 | 1984 | 3 | 1.577 |
| Rua José Guimarães, 297 | 2002 | 3 | — |
| Rua Honório Emiliano Bueno, 801 | 1986 | 4 | 2.800 |