Residencial Metro Patriarca
Rua Porecatu, 18
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 243 mil
- 28 jun 2021
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 03 | 28 jun 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 242.640 | 5.275 | 6.066 | Matrícula 174653, 16º RI |
| AP 25 Cessão de direitos | 18 mai 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 170.000 | 3.696 | 4.250 | Matrícula 174667, 16º RI |
| AP 25 | 18 mai 2021 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 3.043 | 3.500 | Matrícula 174667, 16º RI |
| AP 14 | 8 out 2019 | 46 m² | ≈ 40 m² | R$ 185.000 | 4.022 | 4.625 | Matrícula 1746601, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 4.022/m² para R$ 4.159/m² (+3,4%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Porecatu, 12 | 2013 | 5 | — |
| Rua Palmeiras das Missoes, 40 | 2010 | 4 | — |
| Rua Palmeiras das Missoes, 44 | 2010 | 5 | 3.819 |
| Residencial Erexim Rua Erexim, 124 | 2008 | 3 | — |
| Residencial Alzira Praça São Domingos do Prata, 27 | 2024 | 8 | 6.308 |
| Rua Caico, 11 | 2023 | 28 | 4.692 |