Edifício Daniela
Rua Portao Preto, 142
- R$/m² construído
- 2.883
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.246
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 296 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 85 E VG | 18 set 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 296.000 | 2.691 | 4.933 | Matrícula 108302, 16º RI |
| AP 55 E VG | 8 mai 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 5.333 | Matrícula 101200, 16º RI |
| AP 14 E VG | 1 abr 2026 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 5.500 | Matrícula 132393, 16º RI |
| AP 66 E VG | 23 out 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.333 | Matrícula 127431, 16º RI |
| AP 73 E VG | 15 ago 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 3.091 | 5.667 | Matrícula 108259, 16º RI |
| AP 76 E VG | 11 ago 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 5.500 | Matrícula 101201, 16º RI |
| AP 43 E VG | 25 abr 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 285.000 | 2.591 | 4.750 | Matrícula 101198, 16º RI |
| AP 35 E VG Retomada por inadimplência | 30 set 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 2.909 | 5.333 | Matrícula 13635, 16º RI |
| AP 12 E VG | 12 set 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.364 | 4.333 | Matrícula 147742, 16º RI |
| AP 71 E VG | 22 jul 2024 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.883 | 5.246 | Matrícula 137208, 16º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 24 abr 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 74.149 | 674 | 1.236 | Matrícula 163436, 16º RI |
| AP 65 E VG | 3 mar 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 276.000 | 2.509 | 4.600 | Matrícula 103197, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 2.909/m² (+346%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 30 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Priscila Rua Portao Preto, 164 | 1994 | 79 | 2.682 |
| Edifício Renato Rua Portao Preto, 90 | 1995 | 114 | 2.991 |
| Rua Evandro Danton Ferreira Gandra, 115 | 2012 | 5 | 4.908 |
| Rua Evandro Danton Ferreira Gandra, 175 | 1983 | 3 | — |
| Rua Alexandre Ramos de Souza, 91 | 1985 | 3 | — |
| Rua Artur Bastos, 211 | 1977 | 5 | — |