Edifício Priscila
Rua Portao Preto, 164
- R$/m² construído
- 2.682
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.917
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 79
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 17 dez 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 79| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 E VG | 17 dez 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 300.000 | 2.727 | 5.000 | Matrícula 121404, 16º RI |
| AP 64 E VG Dação em pagamento | 26 nov 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 114507, 16º RI |
| AP.66 E VG | 24 set 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.500 | 4.583 | Matrícula 108403, 16º RI |
| AP 45 E VG Arrematação em leilão | 11 jun 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 221.264 | 2.011 | 3.688 | Matrícula 101197, 16º RI |
| AP 46 E VG | 26 mar 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 5.833 | Matrícula 151213, 16º RI |
| AP 25 E VG | 25 fev 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 277.000 | 2.518 | 4.617 | Matrícula 95453, 16º RI |
| AP 51 E VG | 2 jan 2025 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.636 | 4.833 | Matrícula 117911, 16º RI |
| AP 53 E VG | 22 abr 2024 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 302.000 | 2.745 | 5.033 | Matrícula 178800, 16º RI |
| AP.63 E VG Abaixo da referência | 20 out 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 60.000 | 545 | 1.000 | Matrícula 108391, 16º RI |
| AP 36 E VG | 10 abr 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.545 | 4.667 | Matrícula 123997, 16º RI |
| AP 84 E VG Cessão com alienação fiduciária | 28 mar 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 123563, 16º RI |
| AP 72 E VG | 14 mar 2023 | 110 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 1.955 | 3.583 | Matrícula 117142, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 591/m² para R$ 2.636/m² (+346%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Daniela Rua Portao Preto, 142 | 1995 | 79 | 2.883 |
| Edifício Renato Rua Portao Preto, 90 | 1995 | 114 | 2.991 |
| Rua Alexandre Ramos de Souza, 91 | 1985 | 3 | — |
| Rua Evandro Danton Ferreira Gandra, 115 | 2012 | 5 | 4.908 |
| Rua Evandro Danton Ferreira Gandra, 175 | 1983 | 3 | — |
| Rua Artur Bastos, 211 | 1977 | 5 | — |