Rua Porto da Folha, 297
- R$/m² construído
- 3.699
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.510
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 13 jan 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 13 jan 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 5.510 | Matrícula 174191, 16º RI |
| AP 13 | 14 nov 2025 | 68 m² | ≈ 45 m² | R$ 267.000 | 3.926 | 5.933 | Matrícula 174203, 16º RI |
| AP 12 | 21 jul 2025 | 64 m² | ≈ 43 m² | R$ 220.000 | 3.438 | 5.116 | Matrícula 174202, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.682/m² para R$ 3.699/m² (+0,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 64 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luzilandia, 25 | 2005 | 3 | — |
| Rua Porto da Folha, 254 | 2018 | 11 | — |
| Rua Luzilandia, 52 | 1976 | 3 | — |
| Condomínio Res Araguaia Rua Conceição do Araguaia, 45 | 2014 | 9 | 5.285 |
| Rua Luzilandia, 50 | 2012 | 4 | — |
| Rua Luzilandia, 86 | 2012 | 3 | — |