Rua Porto da Folha, 254
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 23 dez 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2025 | 56 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 173558, 16º RI |
| AP 01 | 25 ago 2021 | 58 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.366 | Matrícula 173549, 16º RI |
| AP 8 | 16 jul 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 216.000 | 3.857 | 5.400 | Matrícula 173556, 16º RI |
| AP 7 | 7 jul 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 5.250 | Matrícula 173555, 16º RI |
| AP 12 Cessão com alienação fiduciária | 24 jun 2021 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 164.113 | 2.931 | 4.103 | Matrícula 173560, 16º RI |
| AP 10 | 27 out 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.375 | Matrícula 173558, 16º RI |
| AP 11 | 15 out 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 210.000 | 3.750 | 5.250 | Matrícula 173559, 16º RI |
| AP 2 | 8 jun 2020 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.375 | Matrícula 173550, 16º RI |
| AP 12 | 28 nov 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.375 | Matrícula 173560, 16º RI |
| AP 6 | 9 ago 2019 | 56 m² | ≈ 40 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 5.375 | Matrícula 173554, 16º RI |
| AP 9 | 26 abr 2019 | 60 m² | ≈ 43 m² | R$ 235.000 | 3.917 | 5.465 | Matrícula 173557, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 3.839/m² para R$ 3.793/m² (−1,2%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luzilandia, 52 | 1976 | 3 | — |
| Rua Luzilandia, 50 | 2012 | 4 | — |
| Rua Luzilandia, 25 | 2005 | 3 | — |
| Rua Luzilandia, 86 | 2012 | 3 | — |
| Rua Porto da Folha, 297 | 2018 | 3 | 3.699 |
| Condomínio Res Araguaia Rua Conceição do Araguaia, 45 | 2014 | 9 | 5.285 |