Condomínio Aquarela 2
Rua Porto Nacional, 90
- R$/m² construído
- 2.667
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.615
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1VG | 30 jul 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236077, 18º RI |
| AP 94 TOR A E 1VG | 15 jul 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.000 | Matrícula 236005, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 22 jun 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.192 | Matrícula 236108, 18º RI |
| AP 85 1VG T B | 17 mar 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.519 | Matrícula 236120, 18º RI |
| AP 54 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 15 set 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 236095, 18º RI |
| AP 123 E 1VG | 5 set 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.462 | Matrícula 236028, 18º RI |
| AP 07 E 1VG | 1 set 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.192 | Matrícula 236058, 18º RI |
| AP 68 E 1VG Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 166.923 | 1.855 | 3.210 | Matrícula 236107, 18º RI |
| AP 81 E 1VG | 7 mai 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 355.000 | 3.944 | 6.827 | Matrícula 235994, 18º RI |
| AP 106 E 1VG | 10 mar 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236015, 18º RI |
| AP 41 E 1VG | 24 fev 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.000 | Matrícula 236084, 18º RI |
| AP 57 E 1VG | 24 jan 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.712 | Matrícula 236098, 18º RI |
| AP 62 E 1VG | 15 ago 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.712 | Matrícula 236101, 18º RI |
| AP 95 E 1VG | 13 ago 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.423 | Matrícula 236128, 18º RI |
| AP 107 E 1VG | 19 jul 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.423 | Matrícula 236016, 18º RI |
| AP 91 E 1VG | 26 jun 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 237.000 | 2.633 | 4.558 | Matrícula 236002, 18º RI |
| AP 138 E 1VG | 20 jun 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236041, 18º RI |
| AP 84 E 1VG | 4 jun 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 224.000 | 2.489 | 4.308 | Matrícula 236119, 18º RI |
| AP 52 E 1VG | 10 mai 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 225.000 | 2.500 | 4.327 | Matrícula 236093, 18º RI |
| AP 101 E 1VG | 19 mar 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.423 | Matrícula 236010, 18º RI |
| AP 58 E 1VG | 14 mar 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.231 | Matrícula 235977, 18º RI |
| AP 22 E 1VG | 23 fev 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 5.962 | Matrícula 236069, 18º RI |
| AP 108 E 1VG | 5 jan 2024 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.808 | Matrícula 236017, 18º RI |
| AP 01 E 1VG Arrematação em leilão | 2 jan 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 156.060 | 1.660 | 2.837 | Matrícula 235936, 18º RI |
| AP 105 E 1VG | 5 dez 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.846 | Matrícula 236014, 18º RI |
| AP 115 E 1VG | 27 nov 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236022, 18º RI |
| AP 33 E 1VG | 27 out 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.000 | Matrícula 236078, 18º RI |
| AP 21 E 1VG | 18 out 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.423 | Matrícula 235946, 18º RI |
| AP 78 E 1VG | 1 set 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 235993, 18º RI |
| AP 107 E 1VG | 11 jul 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236138, 18º RI |
| AP 01 E 1VG Retomada por inadimplência | 6 jul 2023 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 227.659 | 2.422 | 4.139 | Matrícula 235936, 18º RI |
| AP 141 E 1VG | 30 mai 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236042, 18º RI |
| AP 33 E 1VG | 14 abr 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.444 | 4.231 | Matrícula 235956, 18º RI |
| AP 68 E 1VG | 18 jan 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 5.385 | Matrícula 235985, 18º RI |
| AP 137 E 1VG | 16 jan 2023 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 238.500 | 2.650 | 4.587 | Matrícula 236040, 18º RI |
| AP 27 E 1VG | 25 nov 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.808 | Matrícula 235952, 18º RI |
| AP 105 E 1VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 236014, 18º RI |
| AP 138 E 1VG | 15 jun 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.808 | Matrícula 236041, 18º RI |
| AP 17 E 1VG | 31 jan 2022 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.846 | Matrícula 236066, 18º RI |
| AP 26 E 1VG | 19 nov 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 235951, 18º RI |
| AP 24 E 1VG | 18 out 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.519 | Matrícula 236071, 18º RI |
| AP 01 E 1VG | 18 out 2021 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.660 | 4.545 | Matrícula 235936, 18º RI |
| AP 77 E 1VG | 29 jul 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 2.833 | 4.904 | Matrícula 236114, 18º RI |
| AP 53 E 1VG | 6 jul 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.167 | 3.750 | Matrícula 235972, 18º RI |
| AP 107 E 1VG | 2 jul 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.333 | 4.038 | Matrícula 236016, 18º RI |
| AP 117 E 1VG Dação em pagamento | 23 abr 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.885 | Matrícula 236146, 18º RI |
| AP BX06 E 1VG | 7 abr 2021 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.818 | 3.125 | Matrícula 236052, 18º RI |
| AP 45 E 1VG | 5 fev 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.556 | 4.423 | Matrícula 236088, 18º RI |
| AP 136 E 1VG | 3 fev 2021 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.846 | Matrícula 236039, 18º RI |
| AP 22 E 1VG | 9 out 2020 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.167 | 3.750 | Matrícula 236069, 18º RI |
| AP 104 E 1VG | 20 ago 2020 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 229.350 | 2.548 | 4.411 | Matrícula 236013, 18º RI |
| AP 84 E 1VG | 15 abr 2020 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.778 | 4.808 | Matrícula 235997, 18º RI |
| AP 111 E 1VG | 18 nov 2019 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 3.942 | Matrícula 236018, 18º RI |
| AP 76 E 1VG | 20 ago 2019 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.846 | Matrícula 236113, 18º RI |
| AP 06 E 1VG | 14 mai 2019 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.500 | 1.672 | 2.894 | Matrícula 236057, 18º RI |
| BL A AP 111 | 8 mai 2019 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 149.000 | 1.656 | 2.865 | Matrícula 236018, 18º RI |
| AP 32 E 1VG | 26 out 2018 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 2.278 | 3.942 | Matrícula 235955, 18º RI |
| AP 62 E 1VG Cessão de direitos | 9 out 2018 | 90 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 135 E 1VG | 14 ago 2018 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.712 | Matrícula 236160, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 2.778/m² (+11%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 49 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Aquarela 2 Rua Porto Nacional, 60 | 2015 | 6 | — |
| Condomínio Aquarela 1 Rua Ricardo Gazolla de Oliveira, 10 | 2014 | 27 | 2.516 |
| Rua José Justino Lima, 99999 | 2014 | 5 | — |
| Rua Quatro J Nacional Brl, 99999 | 2014 | 13 | — |
| Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, 99999 | 2014 | 12 | — |
| Rua Benedito Egídio Barbosa, 168 | 1982 | 4 | — |