Residencial Portal do Sul
Rua Povoa de Varzim, 54
- R$/m² construído
- 2.057
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.616
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 153
- desde 2006, em 91 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 153| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23B E VG | 30 jul 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 3.692 | Matrícula 373716, 11º RI |
| AP 31B E VG | 30 jun 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 254.000 | 2.228 | 3.908 | Matrícula 374152, 11º RI |
| AP 4A E VG | 11 jun 2026 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 225.000 | 2.027 | 3.571 | Matrícula 320869, 11º RI |
| AP 12 B E VG | 21 mai 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.281 | 4.000 | Matrícula 330231, 11º RI |
| AP 31A E VG | 15 abr 2026 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.077 | Matrícula 374148, 11º RI |
| AP 1A E VAGA | 26 set 2025 | 111 m² | ≈ 63 m² | R$ 218.601 | 1.969 | 3.470 | Matrícula 299452, 11º RI |
| AP 24B E VG Dação em pagamento | 28 ago 2025 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 1.930 | 3.385 | Matrícula 373717, 11º RI |
| AP 33A E VG | 21 ago 2025 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 3.077 | Matrícula 374150, 11º RI |
| AP 31 B E VG | 21 mar 2025 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 238.000 | 2.088 | 3.662 | Matrícula 330238, 11º RI |
| AP 12A E VAGA | 20 fev 2025 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 245.000 | 2.149 | 3.769 | Matrícula 299465, 11º RI |
| AP 31 B E VG Arrematação em leilão | 5 fev 2025 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 137.144 | 1.203 | 2.110 | Matrícula 330238, 11º RI |
| AP 22 B E VG | 27 dez 2024 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 230.000 | 2.018 | 3.538 | Matrícula 330235, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 478/m² para R$ 2.105/m² (+340%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 60 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 23 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Estrada Pirajussara-valo Velho, 1941 | 2003 | 116 | 1.763 |
| Rua Manoel da Conceição, 24 | 1985 | 3 | — |
| Rua Manoel da Conceição, 113 | 1995 | 3 | 3.077 |
| Estrada Pirajussara-valo Velho, 1900 | 1994 | 313 | 2.212 |
| Rua Koto Mitsutani, 1900 | 1994 | 5 | — |
| Estrada Pirajussara-valo Velho, 1666 | 2008 | 266 | 2.489 |