Edifício Fischer
Rua Prates - Coreia, 364
- R$/m² construído
- 4.930
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 8 mai 2026 | 72 m² | — | R$ 400.000 | 5.556 | — | Matrícula 68822, 8º RI |
| AP 103 | 23 jan 2026 | 71 m² | — | R$ 430.000 | 6.056 | — | Matrícula 104623, 8º RI |
| AP 61 | 27 out 2025 | 72 m² | — | R$ 200.000 | 2.778 | — | Matrícula 107523, 8º RI |
| AP 103 | 30 mai 2025 | 71 m² | — | R$ 390.000 | 5.493 | — | Matrícula 104623, 8º RI |
| AP 34 | 12 nov 2024 | 71 m² | — | R$ 310.000 | 4.366 | — | Matrícula 187886, 8º RI |
| AP 73 | 11 out 2023 | 73 m² | — | R$ 220.000 | 3.014 | — | Matrícula 143333, 8º RI |
| AP 41 | 12 set 2023 | 72 m² | — | R$ 170.000 | 2.361 | — | Matrícula 3743, 8º RI |
| AP 22 Outra transmissão | 11 mai 2023 | 72 m² | — | — | — | — | Matrícula 204068, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 2.687/m² para R$ 5.806/m² (+116%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 4 unidades vendidas
- 71 m² 2 unidades vendidas
- 73 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fischer Rua Prates, 364 | 1970 | 24 | — |
| Rua Prates, 436 | 1944 | 4 | — |
| Rua Prates, 446 | 2018 | 4 | — |
| Rua Ribeiro de Lima, 282 | 1996 | 364 | 2.273 |
| Rua Ribeiro de Lima, 430 | 1970 | 3 | — |
| Rua Correia de Melo, 172 | 1970 | 11 | — |