Rua Correia de Melo, 172
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 7 jun 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO21 | 7 jun 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 400.000 | 2.614 | 3.333 | Matrícula 128468, 8º RI |
| APTO13 | 9 mar 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 390.000 | 2.549 | 3.250 | Matrícula 118210, 8º RI |
| APTO11 Abaixo da referência | 27 jan 2022 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 100.000 | 595 | 758 | Matrícula 61913, 8º RI |
| APTO14 Abaixo da referência | 5 fev 2021 | 165 m² | ≈ 130 m² | R$ 40.000 | 242 | 308 | Matrícula 110866, 8º RI |
| APTO22 | 20 set 2013 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 200.000 | 1.307 | 1.667 | Matrícula 64654, 8º RI |
| AP 41 | 29 jan 2010 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 155.000 | 1.013 | 1.292 | Matrícula 119251, 8º RI |
| APTO41 | 1 jul 2009 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 155.000 | 1.013 | 1.292 | Matrícula 119251, 8º RI |
| APTO11 | 30 abr 2008 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 75.000 | 446 | 568 | Matrícula 61913, 8º RI |
| APTO11 | 28 mar 2008 | 168 m² | ≈ 132 m² | R$ 75.000 | 446 | 568 | Matrícula 61913, 8º RI |
| APTO21 Abaixo da referência | 19 dez 2006 | 153 m² | ≈ 120 m² | R$ 45.000 | 294 | 375 | Matrícula 128468, 8º RI |
| APTO33 | 5 jun 2006 | 148 m² | ≈ 117 m² | R$ 140.000 | 946 | 1.197 | Matrícula 116192, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 946/m² para R$ 2.582/m² (+173%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +5,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 1 unidade vendida
- 165 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Correia de Melo, 216 | 1970 | 15 | 2.720 |
| Rua Correia de Melo, 72 | 1970 | 36 | 3.221 |
| Edifício Padrao Rua Correia de Melo, 84 | 1970 | 104 | 3.953 |
| Rua Prates - Coreia, 415 | 1967 | 4 | 2.030 |
| Edifício Bela Rua Prates, 315 | 1970 | 8 | — |
| Rua Prates, 415 | 1967 | 8 | — |