Edifício Três Irmãs
Rua Primeiro de Janeiro, 81
- R$/m² construído
- 6.494
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.741
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 550 mil
- 25 jun 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 7 | 25 jun 2024 | 87 m² | 58 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 9.483 | Matrícula 18343, 14º RI |
| AP 6 | 17 mai 2024 | 87 m² | 58 m² | R$ 580.000 | 6.667 | 10.000 | Matrícula 18342, 14º RI |
| AP 2 | 14 jan 2022 | 87 m² | 58 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 6.034 | Matrícula 114408, 14º RI |
| AP 1 | 19 out 2017 | 220 m² | 148 m² | R$ 488.000 | 2.218 | 3.297 | Matrícula 19989, 14º RI |
| AP 5 | 11 out 2017 | 87 m² | 58 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 5.862 | Matrícula 19992, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2024 a mediana foi de R$ 3.063/m² para R$ 6.494/m² (+112%). O IPCA do período foi de 43%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, 58 m² privativos 4 unidades vendidas
- 220 m² construídos, 148 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brickland Rua Mirassol, 80 | 2012 | 31 | 9.429 |
| Edifício Portland Rua Mirassol, 216 | 2005 | 105 | 7.708 |
| Avenida Onze de Junho, 282 | 1964 | 4 | — |
| Condomínio On Loefgreen Rua Loefgren, 1401 | 1962 | 123 | 9.495 |
| Rua Primeiro de Janeiro, 155 | 1964 | 3 | 6.944 |
| Rua Primeiro de Janeiro, 20 | 2000 | 53 | 8.097 |