Rua Primeiro de Janeiro, 20
- R$/m² construído
- 8.097
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.971
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 5 nov 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E 2 VG | 5 nov 2025 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.600.000 | 9.091 | 15.686 | Matrícula 175627, 14º RI |
| AP 143 E 2VG | 9 abr 2024 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.250.000 | 7.102 | 12.255 | Matrícula 155516, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG | 31 jul 2023 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.400.000 | 7.955 | 13.725 | Matrícula 180724, 14º RI |
| AP 103 E 2 VG | 17 nov 2022 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.180.000 | 6.705 | 11.569 | Matrícula 180732, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 12 nov 2020 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.368.000 | 7.773 | 13.412 | Matrícula 151046, 14º RI |
| AP 174 E 2VG | 11 nov 2020 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.200.000 | 6.818 | 11.765 | Matrícula 180737, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 26 out 2020 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 950.000 | 5.398 | 9.314 | Matrícula 180730, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG Abaixo da referência | 25 mai 2018 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 232.965 | 1.324 | 2.284 | Matrícula 180725, 14º RI |
| AP 141 E 2 V | 19 fev 2018 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 950.000 | 5.398 | 9.314 | Matrícula 151046, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 22 dez 2017 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.060.000 | 6.023 | 10.392 | Matrícula 180727, 14º RI |
| AP 44 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2017 | 176 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 180724, 14º RI |
| AP 161 E 2VG Abaixo da referência | 9 dez 2016 | 176 m² | ≈ 102 m² | R$ 170.000 | 966 | 1.667 | Matrícula 180735, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.414/m² para R$ 9.091/m² (+543%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Starland Rua Loefgren, 1543 | 1998 | 46 | 6.493 |
| Edifício Portland Rua Mirassol, 216 | 2005 | 105 | 7.708 |
| Edifício Três Irmãs Rua Primeiro de Janeiro, 81 | 1964 | 5 | 6.494 |
| Edifício Greenland Rua Mirassol, 236 | 1998 | 44 | 8.333 |
| Edifício Highland Rua Loefgren, 1587 | 1995 | 47 | 5.979 |
| Edifício Brickland Rua Mirassol, 80 | 2012 | 31 | 9.429 |