Rua Professor Alcebiades Sarmento, 99
- R$/m² construído
- 3.214
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.576
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 24 set 2026 | 84 m² | ≈ 59 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 4.576 | Matrícula 284731, 12º RI |
| VL SIRIA Venda de parte do imóvel | 11 fev 2026 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284734, 12º RI |
| AP 05 E VG Venda de parte do imóvel | 27 nov 2025 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284730, 12º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284744, 12º RI |
| VL SIRIA Venda de parte do imóvel | 13 ago 2025 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284736, 12º RI |
| VL SIRIA Venda de parte do imóvel | 21 jul 2025 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284734, 12º RI |
| VL SIRIA, AP 31 Dação em pagamento | 13 jun 2025 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284738, 12º RI |
| AP 32, VL SIRIA Venda de parte do imóvel | 5 jun 2025 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284739, 12º RI |
| APTO 22 Dação em pagamento | 30 mai 2025 | 1.308 m² | ≈ 921 m² | — | — | — | Matrícula 284737, 12º RI |
| VL SIRIA | 21 dez 2020 | 70 m² | — | R$ 390.000 | 5.571 | — | Matrícula 15322, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.571/m² para R$ 3.214/m² (−42%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −59%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 1.308 m² construídos, ≈ 921 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Agenor da Rocha Rua Agenor Rocha, 76 | 2022 | 5 | 4.139 |
| Rua José Guimarães, 297 | 2002 | 3 | — |
| Rua Glicerio Rodrigues, 22 | 1980 | 4 | 3.897 |
| Avenida Águia de Haia, 3878 | 1993 | 4 | — |
| Rua Coronel Rodolfo Porto, 350 | 2008 | 8 | 3.373 |
| Avenida César Augusto Romaro, 385 | 2012 | 5 | — |