Edifício Opera Prima
Rua Professor Alexandre Correia, 299
- R$/m² construído
- 5.611
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.227
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 5,0 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 4 VG | 19 ago 2026 | 634 m² | 331 m² | R$ 5.000.000 | 7.886 | 15.106 | Matrícula 183939, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 401 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 183930, 15º RI |
| AP 61 E 4 VG Outra transmissão | 20 mar 2026 | 401 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 183930, 15º RI |
| AP 82 E 4 VG | 29 jul 2024 | 398 m² | 220 m² | R$ 2.000.000 | 5.025 | 9.091 | Matrícula 183935, 15º RI |
| AP 71 E 4 VG | 25 jun 2024 | 401 m² | 220 m² | R$ 2.250.000 | 5.611 | 10.227 | Matrícula 183932, 15º RI |
| AP 12 E 4 VG | 15 jan 2020 | 393 m² | 220 m² | R$ 1.280.000 | 3.257 | 5.818 | Matrícula 183921, 15º RI |
| AP 32 E 4 VG | 13 nov 2019 | 393 m² | 220 m² | R$ 1.170.000 | 2.977 | 5.318 | Matrícula 183925, 15º RI |
| AP 82 E 4 VG | 31 jul 2019 | 398 m² | 220 m² | R$ 1.120.000 | 2.814 | 5.091 | Matrícula 183935, 15º RI |
| AP 82 E 4 VG | 19 set 2017 | 398 m² | 220 m² | R$ 1.185.000 | 2.977 | 5.386 | Matrícula 183935, 15º RI |
| AP 32 E 4 VG | 24 jul 2015 | 393 m² | 220 m² | R$ 1.250.000 | 3.181 | 5.682 | Matrícula 183925, 15º RI |
| AP 21 E 4 VG | 28 abr 2015 | 396 m² | 220 m² | R$ 1.000.000 | 2.525 | 4.545 | Matrícula 183922, 15º RI |
| AP 81 E 4 VG | 23 out 2014 | 401 m² | 220 m² | R$ 1.259.000 | 3.140 | 5.723 | Matrícula 183934, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 7.886/m² (+666%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +170%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 398 m² construídos, 220 m² privativos 6 unidades vendidas
- 401 m² construídos, 220 m² privativos 5 unidades vendidas
- 393 m² construídos, 220 m² privativos 3 unidades vendidas
- 396 m² construídos, 220 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Alexandre Correia, 259 | 2012 | 8 | 4.298 |
| Rua Professor Alexandre Correia, 321 | 1989 | 33 | 3.422 |
| Edifício Giardino Milano Rua Professor Alexandre Correia, 291 | 1989 | 15 | — |
| Rua Professor Alexandre Correia, 219 | 1997 | 4 | — |
| Rua Professor Alexandre Correia, 330 | 1994 | 5 | — |
| Edifício Spazio Reale Rua Professor Alexandre Correia, 310 | 2005 | 23 | 5.523 |