Edifício Ter Monte Verde
Rua Professor Alexandre Correia, 371
- R$/m² construído
- 3.289
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.852
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,3 mi
- 8 set 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 DEP 2 VGS | 8 set 2026 | 597 m² | ≈ 287 m² | R$ 2.300.000 | 3.853 | 8.014 | Matrícula 153310, 15º RI |
| AP 41 VG P 35E37 | 12 mai 2025 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.480.000 | 3.289 | 6.852 | Matrícula 153297, 15º RI |
| APTO 62 e VGS | 28 mar 2024 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.150.000 | 2.556 | 5.324 | Matrícula 153302, 15º RI |
| AP 71 VG M 4 5 Outra transmissão | 13 set 2023 | 450 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 153303, 15º RI |
| AP 52 DEP 15 VG | 23 ago 2022 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.000.000 | 4.444 | 9.259 | Matrícula 153300, 15º RI |
| AP 41 VG P 3 Adjudicação | 20 fev 2019 | 450 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 153297, 15º RI |
| AP 62 VG P 5 | 7 mai 2013 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.100.000 | 2.444 | 5.093 | Matrícula 153302, 15º RI |
| AP 32 DEP 8 | 31 jan 2013 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 750.000 | 1.667 | 3.472 | Matrícula 153296, 15º RI |
| AP 42 VG P 3 | 1 dez 2011 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 650.000 | 1.444 | 3.009 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 32 DEP 8 | 10 fev 2011 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 826.980 | 1.838 | 3.829 | Matrícula 153296, 15º RI |
| AP 71 VG M 4 Adjudicação | 29 jul 2010 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 820.590 | 1.824 | 3.799 | Matrícula 153303, 15º RI |
| AP 71 VG M 4 Adjudicação | 9 out 2009 | 450 m² | ≈ 216 m² | R$ 153.570 | 341 | 711 | Matrícula 153303, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.641/m² para R$ 3.853/m² (+135%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +2,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 450 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 6 unidades vendidas
- 597 m² construídos, ≈ 287 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Villa Dei Fiori Rua Professor Alexandre Correia, 461 | 1998 | 15 | 3.513 |
| Edifício Villa Taormina Rua Professor Alexandre Correia, 333 | 2009 | 26 | 5.405 |
| Edifício Giardino Milano Rua Professor Alexandre Correia, 291 | 1989 | 15 | — |
| Rua Professor Alexandre Correia, 481 | 1988 | 40 | 2.011 |
| Edifício Piazza San Paolo Rua Professor Alexandre Correia, 360 | 1993 | 49 | — |
| Rua Professor Alexandre Correia, 430 | 1994 | 7 | 2.432 |