Condomínio Villa Dei Fiori
Rua Professor Alexandre Correia, 461
- R$/m² construído
- 3.513
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.977
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 25 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 3 VG | 25 mai 2026 | 427 m² | 215 m² | R$ 1.300.000 | 3.044 | 6.047 | Matrícula 227299, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG Retomada por inadimplência | 18 dez 2024 | 427 m² | 215 m² | R$ 1.000.000 | 2.342 | 4.651 | Matrícula 227299, 15º RI |
| AP 42 E 3 VG | 30 jul 2024 | 427 m² | 215 m² | R$ 1.700.000 | 3.981 | 7.907 | Matrícula 186178, 15º RI |
| AP 42 E 3 VG | 29 mar 2023 | 427 m² | 215 m² | R$ 910.000 | 2.131 | 4.233 | Matrícula 186178, 15º RI |
| AP 51 E 3 VG Abaixo da referência | 11 out 2022 | 427 m² | 215 m² | R$ 400.000 | 937 | 1.860 | Matrícula 215505, 15º RI |
| AP 42 E 3 VG Arrematação em leilão | 23 mar 2018 | 427 m² | 215 m² | R$ 223.958 | 524 | 1.042 | Matrícula 186178, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG Retomada por inadimplência | 27 jun 2017 | 427 m² | 215 m² | R$ 1.126.120 | 2.637 | 5.238 | Matrícula 227299, 15º RI |
| AP 81 E 3 VG | 21 fev 2014 | 427 m² | 215 m² | R$ 900.000 | 2.108 | 4.186 | Matrícula 82858, 15º RI |
| AP 22 E 3 VG Abaixo da referência | 26 dez 2012 | 427 m² | 215 m² | R$ 300.000 | 703 | 1.395 | Matrícula 177558, 15º RI |
| AP 51 E 3 VG | 23 ago 2012 | 427 m² | 215 m² | R$ 450.000 | 1.054 | 2.093 | Matrícula 215505, 15º RI |
| AP 52 E 3 VG | 15 dez 2011 | 427 m² | 215 m² | R$ 750.000 | 1.756 | 3.488 | Matrícula 152596, 15º RI |
| AP 72 E 3 VG | 1 fev 2011 | 427 m² | 215 m² | R$ 730.000 | 1.710 | 3.395 | Matrícula 154710, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.237/m² para R$ 3.044/m² (+146%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 427 m² construídos, 215 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ter Monte Verde Rua Professor Alexandre Correia, 371 | 1999 | 14 | 3.289 |
| Rua Professor Alexandre Correia, 481 | 1988 | 40 | 2.011 |
| Rua Professor Alexandre Correia, 503 | 1988 | 7 | 3.343 |
| Edifício Villa Taormina Rua Professor Alexandre Correia, 333 | 2009 | 26 | 5.405 |
| Rua Professor Alexandre Correia, 430 | 1994 | 7 | 2.432 |
| Edifício Piazza di Lugano Rua Professor Alexandre Correia, 500 | 1994 | 6 | — |