Rua Professor Alves Pedroso, 630
- R$/m² construído
- 2.875
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.897
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 201
- desde 2006, em 113 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 201| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 26 jun 2026 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 150.000 | 1.875 | 3.846 | Matrícula 36321, 17º RI |
| AP 28 | 22 mai 2026 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 185.400 | 2.318 | 4.754 | Matrícula 36487, 17º RI |
| AP 64 | 12 mar 2026 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 252.000 | 3.150 | 6.462 | Matrícula 63251, 17º RI |
| AP 62 ED B | 28 jan 2026 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 6.410 | Matrícula 36485, 17º RI |
| AP 15 | 16 jan 2026 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 5.897 | Matrícula 35556, 17º RI |
| AP 67 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2025 | 80 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 42664, 17º RI |
| AP 16 | 30 out 2025 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 213.000 | 2.662 | 5.462 | Matrícula 34621, 17º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 29 set 2025 | 80 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 35121, 17º RI |
| AP 98 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2025 | 80 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 35127, 17º RI |
| AP 7 | 6 jun 2025 | 85 m² | ≈ 42 m² | R$ 225.000 | 2.647 | 5.357 | Matrícula 53117, 17º RI |
| AP 48 | 14 mar 2025 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 5.897 | Matrícula 34627, 17º RI |
| AP 61 | 7 fev 2025 | 80 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 5.128 | Matrícula 36731, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 688/m² para R$ 2.875/m² (+318%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 111 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jatobá Rua Doutor Assis Ribeiro, 2950 | 1989 | 59 | 3.506 |
| Rua Doutor Assis Ribeiro, 3216 | 1983 | 67 | 2.752 |
| Edifício Cisalpina Rua Doutor Assis Ribeiro, 3242 | 1983 | 60 | 2.551 |
| Rua Professor Alves Pedroso, 380 | 2008 | 147 | 3.429 |
| Rua dos Professores, 327 | 1970 | 3 | 2.917 |
| Rua Marcilio Dias do Amaral Junior, 12 | 1961 | 3 | — |