Edifício Cláudia
Rua Professor Artur Ramos, 250
- R$/m² construído
- 18.779
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 28.571
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 4,0 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 30 set 2025 | 213 m² | ≈ 140 m² | R$ 4.000.000 | 18.779 | 28.571 | Matrícula 31918, 13º RI |
| AP 91 BOX 28 E B | 30 set 2025 | 200 m² | ≈ 132 m² | R$ 4.735.000 | 23.675 | 35.871 | Matrícula 7512, 13º RI |
| AP 91 BOX 28 E B | 17 abr 2024 | 200 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.650.000 | 13.250 | 20.076 | Matrícula 7512, 13º RI |
| AP 92 | 21 jul 2023 | 213 m² | ≈ 140 m² | R$ 2.500.000 | 11.737 | 17.857 | Matrícula 27027, 13º RI |
| AP 62 | 3 dez 2021 | 200 m² | ≈ 132 m² | R$ 2.050.000 | 10.250 | 15.530 | Matrícula 7431, 13º RI |
| AP 12 | 30 nov 2021 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 2.100.000 | 11.230 | 17.073 | Matrícula 12603, 13º RI |
| APTO 41 | 6 mar 2018 | 213 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.500.000 | 7.042 | 10.714 | Matrícula 31918, 13º RI |
| AP 121 | 17 dez 2015 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 1.500.000 | 8.021 | 12.195 | Matrícula 119511, 10º RI |
| APTO 22 2 | 31 mai 2012 | 187 m² | ≈ 123 m² | R$ 800.000 | 4.278 | 6.504 | Matrícula 7405, 13º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2010 | 187 m² | ≈ 123 m² | — | — | — | Matrícula 12603, 13º RI |
| AP 101 | 22 set 2009 | 200 m² | ≈ 132 m² | R$ 790.000 | 3.950 | 5.985 | Matrícula 16146, 13º RI |
| APTO 102 E 3 Abaixo da referência | 23 jul 2008 | 226 m² | ≈ 149 m² | R$ 250.000 | 1.106 | 1.678 | Matrícula 40045, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.288/m² para R$ 21.227/m² (+828%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +240%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 200 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 4 unidades vendidas
- 187 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 3 unidades vendidas
- 213 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Artur Ramos, 222 | 1975 | 25 | 10.500 |
| Rua Professor Artur Ramos, 204 | 1970 | 31 | 11.400 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 220 | 1970 | 12 | 10.674 |
| Rua Professor Artur Ramos, 213 | 1974 | 11 | 18.855 |
| Rua Professor Artur Ramos, 183 | 1982 | 77 | 7.424 |
| Rua Professor Artur Ramos, 241 | 1976 | 70 | 17.123 |