Rua Professor Fábio Fanucchi, 484
- R$/m² construído
- 5.350
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.573
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 14 | 26 ago 2026 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 325.000 | 6.500 | 6.771 | Matrícula 3317, 3º RI |
| AP 4 | 27 ago 2025 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 210.000 | 4.200 | 4.375 | Matrícula 1858, 3º RI |
| APTO 8 Adjudicação compulsória | 14 nov 2023 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 3.000 | 3.125 | Matrícula 1406, 3º RI |
| APTO 16 Arrematação em leilão | 9 ago 2023 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 182.562 | 3.651 | 3.803 | Matrícula 15977, 3º RI |
| APTO 3 | 29 nov 2022 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 5.208 | Matrícula 42284, 3º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 16 set 2021 | 50 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 3317, 3º RI |
| APTO 5 | 11 dez 2019 | 41 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 4.878 | 5.128 | Matrícula 42802, 3º RI |
| APTO 14 | 21 dez 2017 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 4.000 | 4.167 | Matrícula 3317, 3º RI |
| APTO 14 | 4 nov 2014 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 5.000 | 5.208 | Matrícula 3317, 3º RI |
| AP 9 | 20 mai 2011 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 41.000 | 820 | 854 | Matrícula 5396, 3º RI |
| APTO 5 | 23 jan 2009 | 41 m² | ≈ 39 m² | R$ 60.000 | 1.463 | 1.538 | Matrícula 42802, 3º RI |
| APTO 14 Abaixo da referência | 30 jul 2008 | 50 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 3317, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.463/m² para R$ 6.500/m² (+344%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 41 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Parque Domingos Luís, 563 | 1960 | 20 | 4.613 |
| Rua George Oetterer, 31 | 1974 | 3 | — |
| Rua George Oetterer, 21 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 814 | 1970 | 4 | — |
| Rua George Oetterer, 250 | 2012 | 31 | 4.211 |
| Rua Pedro Madureira, 710 | 1970 | 3 | 5.340 |