Avenida Leôncio de Magalhães, 814
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 25 set 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 6 | 25 set 2023 | 50 m² | ≈ 43 m² | R$ 215.000 | 4.300 | 5.000 | Matrícula 125312, 3º RI |
| APTO 5 | 28 fev 2014 | 50 m² | ≈ 43 m² | R$ 180.000 | 3.600 | 4.186 | Matrícula 140416, 3º RI |
| APTO 6 | 25 fev 2014 | 50 m² | ≈ 43 m² | R$ 315.000 | 6.300 | 7.326 | Matrícula 125312, 3º RI |
| APTO 2 | 10 abr 2007 | 50 m² | ≈ 43 m² | R$ 50.000 | 1.000 | 1.163 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 4.300/m² (+330%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 50 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Leôncio de Magalhães, 871 | 1954 | 4 | — |
| Rua Pedro Madureira, 468 | 1962 | 3 | — |
| Rua Pedro Madureira, 618 | 1962 | 4 | — |
| Avenida Leôncio de Magalhães, 873 | 1954 | 4 | — |
| Rua Guajurus, 320 | 1964 | 4 | — |
| Rua Pedro Madureira, 710 | 1970 | 3 | 5.340 |