Residencial Hasegawa I
Rua Professor Hasegawa, 914
- R$/m² construído
- 3.505
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.140
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 121
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 274 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 121| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 TORRE E | 27 mai 2026 | 44 m² | 30 m² | R$ 274.000 | 6.227 | 9.133 | Matrícula 204523, 7º RI |
| AP 01 TORRE K | 5 dez 2025 | 44 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 5.455 | 8.000 | Matrícula 204630, 7º RI |
| AP 42 TORRE J Venda de parte do imóvel | 19 nov 2025 | 44 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 204627, 7º RI |
| AP 42 | 24 set 2025 | 44 m² | 30 m² | R$ 106.667 | 2.424 | 3.556 | Matrícula 204627, 7º RI |
| AP 41 TORRE G Venda de parte do imóvel | 11 jul 2025 | 44 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 204566, 7º RI |
| AP 14 TORRE K Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 44 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 204637, 7º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 44 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 204506, 7º RI |
| AP 41 TORRE O Venda de parte do imóvel | 24 abr 2025 | 44 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 204726, 7º RI |
| AP 44 TORRE O Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 44 m² | 30 m² | — | — | — | Matrícula 204729, 7º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 18 fev 2025 | 44 m² | 30 m² | R$ 192.127 | 4.367 | 6.404 | Matrícula 204627, 7º RI |
| AP 3 | 12 fev 2025 | 44 m² | 30 m² | R$ 114.839 | 2.610 | 3.828 | Matrícula 204472, 7º RI |
| AP 24 | 29 jan 2025 | 44 m² | 30 m² | R$ 126.030 | 2.864 | 4.201 | Matrícula 204541, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.045/m² para R$ 6.227/m² (+54%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 30 m² privativos 28 unidades vendidas
- 12.948 m² construídos, 8.749 m² privativos 1 unidade vendida
- 34 m² construídos, 23 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Hasegawa, 798 | 2020 | 11 | 2.955 |
| Rua Agrim Sugaya, 1210 | 2021 | 41 | 2.647 |
| Rua Agrim Sugaya, 1200 | 2021 | 45 | 2.992 |