Rua Professor José Maria Calazans Nogueira, 232
- R$/m² construído
- 4.684
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.384
- mediana de 74 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 137
- desde 2006, em 119 unidades
- Última venda
- R$ 392 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 137| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 109 T2 | 28 set 2026 | 130 m² | ≈ 96 m² | R$ 392.157 | 3.017 | 4.085 | Matrícula 194610, 16º RI |
| VAGA 241M 1SS Abaixo da referência | 25 set 2026 | 25 m² | — | R$ 33.075 | 1.323 | — | Matrícula 192346, 16º RI |
| VAGA 358M 1SS Abaixo da referência | 25 set 2026 | 25 m² | — | R$ 33.075 | 1.323 | — | Matrícula 192368, 16º RI |
| VAGA 238M 1SS Abaixo da referência | 23 set 2026 | 25 m² | — | R$ 33.170 | 1.327 | — | Matrícula 192343, 16º RI |
| AP 710 T2 | 21 set 2026 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 316.575 | 2.931 | 4.007 | Matrícula 194671, 16º RI |
| AP 207 T1 | 21 set 2026 | 125 m² | ≈ 92 m² | R$ 491.178 | 3.929 | 5.339 | Matrícula 192147, 16º RI |
| VAGA 379M 1SS Abaixo da referência | 21 set 2026 | 25 m² | — | R$ 35.747 | 1.430 | — | Matrícula 192381, 16º RI |
| AP 905 T1 | 18 set 2026 | 108 m² | ≈ 79 m² | R$ 307.569 | 2.848 | 3.893 | Matrícula 192215, 16º RI |
| VAGA 231M 1SS Abaixo da referência | 14 set 2026 | 25 m² | — | R$ 33.075 | 1.323 | — | Matrícula 192336, 16º RI |
| VAGA 357G 1SS Abaixo da referência | 14 set 2026 | 34 m² | — | R$ 45.976 | 1.352 | — | Matrícula 192367, 16º RI |
| VAGA 243M 1SS Abaixo da referência | 3 set 2026 | 25 m² | — | R$ 33.028 | 1.321 | — | Matrícula 192348, 16º RI |
| AP 1607 T1 | 21 ago 2026 | 125 m² | ≈ 92 m² | R$ 800.000 | 6.400 | 8.696 | Matrícula 192287, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.843/m² para R$ 6.019/m² (+57%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 48 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 33 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 1 unidade vendida
- 132 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Waltrudes Correa, 51 | 1970 | 3 | — |
| Rua Inácio Luís da Costa, 1474 | 1970 | 4 | 7.571 |
| Rua Professor Benedito Alarico de C Borelli, 204 | 2017 | 4 | — |
| Rua Waltrudes Correa, 270 | 1994 | 3 | 2.809 |
| Rua Waltrudes Correa, 276 | 1989 | 3 | — |
| Edifício Villagio Midea Avenida General Charles de Gaulle, 208 | 1994 | 27 | 3.334 |