Rua Professor Pedro Pedreschi, 282
- R$/m² construído
- 4.506
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.243
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3VG Abaixo da referência | 30 set 2026 | 313 m² | ≈ 194 m² | R$ 200.000 | 639 | 1.031 | Matrícula 241505, 15º RI |
| AP 34 E 2VG | 23 jan 2026 | 178 m² | ≈ 111 m² | R$ 950.000 | 5.337 | 8.559 | Matrícula 241504, 15º RI |
| AP 42 E 3VG | 20 dez 2024 | 313 m² | ≈ 194 m² | R$ 1.150.000 | 3.674 | 5.928 | Matrícula 241506, 15º RI |
| AP 32 E 2VG Abaixo da referência | 13 mar 2024 | 182 m² | ≈ 113 m² | R$ 300.000 | 1.648 | 2.655 | Matrícula 241502, 15º RI |
| AP 24 E 2VG | 28 jun 2023 | 187 m² | ≈ 116 m² | R$ 790.000 | 4.225 | 6.810 | Matrícula 241500, 15º RI |
| AP 21 E 2VG | 21 dez 2022 | 182 m² | ≈ 113 m² | R$ 472.511 | 2.596 | 4.182 | Matrícula 241497, 15º RI |
| AP 34 E 2VG | 31 mai 2021 | 178 m² | ≈ 111 m² | R$ 710.000 | 3.989 | 6.396 | Matrícula 241504, 15º RI |
| AP 31 E 2VG Cessão de direitos | 28 out 2020 | 182 m² | ≈ 113 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 6.195 | Matrícula 241501, 15º RI |
| AP 31 E 2VG | 28 out 2020 | 182 m² | ≈ 113 m² | R$ 467.274 | 2.567 | 4.135 | Matrícula 241501, 15º RI |
| AP 34 E 2VG | 15 out 2019 | 178 m² | ≈ 111 m² | R$ 472.449 | 2.654 | 4.256 | Matrícula 241504, 15º RI |
| AP 33 E 2VG | 23 set 2019 | 182 m² | ≈ 113 m² | R$ 400.463 | 2.200 | 3.544 | Matrícula 241503, 15º RI |
| AP 11 E 2VG | 23 set 2019 | 182 m² | ≈ 113 m² | R$ 400.463 | 2.200 | 3.544 | Matrícula 241493, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 5.337/m² (+87%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 9 unidades vendidas
- 313 m² construídos, ≈ 194 m² privativos 2 unidades vendidas
- 317 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 1 unidade vendida
- 187 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Virgílio Rodrigues, 66 | 1982 | 3 | — |
| Rua Almeida Merces, 264 | 1973 | 5 | 3.157 |
| Rua Antoninho Marmo, 126 | 2000 | 3 | — |
| Rua Josefina Arnoni, 115 | 1983 | 173 | 3.857 |
| Rua Josefina Arnoni, 141 | 1983 | 94 | 3.864 |
| Rua Josefina Arnoni, 187 | 1983 | 101 | 3.964 |